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主要內容：

第一部分 企業會計改革與企業財務會計基礎知識簡介

◆ 我國企業會計改革歷程回顧 ◆ 會計法律法規簡介 ◆新會計準則體系總體框架

◆ 財務是一個真實的謊言嗎 ◆ 會計的定義 ◆兩個會計方程式與6個會計要素

◆ 我國會計隊伍的現狀 ◆ 會計科目、復式記賬與借貸記賬法

◆會計的職能 ◆ 企業會計核算的主要內容 ◆ 企業財務會計報告主要內容

第二部分 房地產企業成本核算與成本控制

◆ 房地產開發成本費用的分類與構成 ◆ 開發成本核算對象與成本項目

◆ 房企開發成本的具體核算內容的變化 ◆ 開發成本明細項目的具體內容

第三部分 房地產開發企業財務會計報告的閱讀和使用

◆財務會計報告的分類 ◆財務會計報告的構成 ◆資產負債表的閱讀與使用

◆利潤表的閱讀與使用 ◆現金流量表的閱讀與使用

第四部分 房地產企業的財務指標體系與財務分析

◆2019年度我國房地產投資、銷售等完成情況簡析 ◆房產企業財務評價體系簡介

◆財務分析的基本方法簡述 ◆2019年度標桿房地產企業財務指標分析

第五部分 房地產企業涉稅風險點與應對措施

◆我國稅收法律體系簡介 ◆房地產公司應交稅金及附加一覽表

◆在土地取得環節存在10個風險點 ◆項目報建規劃設計環節存在13個風險點

◆在籌資、融資環節存在20個風險點 ◆工程建設施工環節存在20個風險點

◆工程竣工交付環節存在16個風險點 ◆項目預售、銷售環節存在24個風險點

第六部分 房企發票管理與涉稅風險防范

◆解讀新發票管理辦法、實施細則 ◆房地產企業防范發票分析的主要措施

◆房企發票違規之后果分析 ◆發票管理的法律責任與違法案例解析

◆先開票后付款法律風險分析及防范 ◆解析《刑法修正案》對發票違法犯罪行為的處罰

第七部分 房地產企業個人所得稅政策解析

◆我國的個人所得稅政策概述 ◆ 解讀《個人所得稅法》及其實施條例

◆解析《個人所得稅法實施條例》的變化 ◆ 房企特殊個稅政策解析

◆房企個人所得稅的籌劃案例分享 ◆ 房企個人所得稅熱點、難點問題解析

第八部分 房地產企業納稅籌劃案例分享

◆陳發樹納稅籌劃節稅11億元 ◆ 籌劃出租地下車庫節省房產稅

◆籌劃“土地使用權”攤銷，延遲繳納企業所得稅

◆有產權地下車位的稅務規劃 ◆企業分立的納稅籌劃

◆房企交房時點的籌劃與企業所得稅處理

段老師

教育背景：

實戰派房地產財務管理專家

高級會計師

現任新加坡仁恒置地集團成都公司總會計師

曾擔任四川華西集團所屬的省建一公司、八公司的財務科長、財務部長、總會計師20余年，并在成都市的文氏集團、四川潤揚建設集團任財務總監數年。現兼任四川省建設會計學會常務理事、成都市地方稅務局特邀監察員、四川經濟管理學院客座教授、稅務寶典網站納稅籌劃專家組首席專家等。在全國教家報刊(四川建設會計、中國會計報、中國稅務報、海峽經濟導報)、網絡媒體(中國稅網、中國財經網等)發表有關對會實務、納稅籌劃等方面的論文60余篇長期從事建筑施工、房地產企業的財務管理工作，具有豐富的實際工作經驗；在房地產財務管理與納稅籌劃方面頗有研究，而且成果豐碩，僅自創房地產納稅籌劃案例達100余個。

專長領域：

房地產開發企業稅務管理企業非財務經理的財務管理

創銷書《房地產開發企業財稅實務疑難解答》之作者

我最近的講課主題

專長領域：

《企業涉稅風險防范與應對策略》《施工企業涉稅風險防范與應對策略》

《施工企業稅務稽查應對措施與稽查案例解析》

《施工企業會計核算實務與疑難解答》《施工企業非財務經理的財務管理》

《房地產企業涉稅風險防范與應對策略》《房地產企業稅務稽查應對措施與稽查案例解析》《房地產企業非財務經理的財務管理》《房地產項目總財稅知識與納稅籌劃》《房地產企業會計核算實務與疑難解答》《房企全生命周期的涉稅風險點與應對策略》《房地產企業土地增值稅政策解析與疑難問題解答》

《企業涉稅風險案例解析與納稅籌劃案例分析》《稅務機關征稅執法風險與應對措施》《房地產開發企業會計核算與工程造價管理》

參加編撰的著作

主要有《財務主管手冊》、《會計執法全書》、《房地產開發企業會計》(全國建設系統高職統編教材)等，

成功案例和客戶：

新加坡仁恒置地集團，四川華西集團，文氏集團、四川潤揚建設集團，四川省建設會計學會，成都市地方稅務局，四川經濟管理學院，四川建設會計、中國會計報、中國稅務報、海峽經濟導報，中國稅網、中國財經網。

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