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課程背景：

2021年正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》是新中國(guó)成立以來的第一部以“法典”命名的法律。《民法典》的頒布具有劃時(shí)代的意義，將對(duì)各主體的民商事活動(dòng)產(chǎn)生極其深刻的影響。在擔(dān)保領(lǐng)域，《民法典》作出了重大變革：包括保證方式與保證期間的變化、非典型擔(dān)保合同的納入、動(dòng)產(chǎn)抵押的特殊效力規(guī)則、抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓等等。《民法典》生效后，《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等擔(dān)保核心規(guī)范將相應(yīng)廢止。對(duì)市場(chǎng)交易主體而言，尤其是日常涉及擔(dān)保增信措施的金融機(jī)構(gòu)，該等變化需引起充分重視。盡早學(xué)習(xí)掌握民法典及相關(guān)司法解釋的變化及適用，才能握有“利器”，更全面地防控風(fēng)險(xiǎn)。

課程目的：

● 系統(tǒng)了解民法典及相關(guān)司法解釋關(guān)于擔(dān)保的“更新”

● 通過案例講解，反推法律規(guī)定的底層邏輯

● 通過案例分析，讓學(xué)員掌握擔(dān)保、抵押、增信等方面風(fēng)險(xiǎn)防控的套路

● 系統(tǒng)梳理，讓學(xué)員擁有基本全面的法律意識(shí)

課程對(duì)象：

創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)法人高管、職員

課程方式：法理框架+經(jīng)典案例+場(chǎng)景代入+講師點(diǎn)評(píng)+法律意識(shí)

課程大綱

第一篇：民法典對(duì)于擔(dān)保的總控影響

第一講：民法典總則對(duì)擔(dān)保的影響

一、原則

1. “尚方寶劍”——無據(jù)可依時(shí)的終級(jí)秘訣

1）源于法的“滯后性”

2）法是最低層次的道德

2. 原則條款——弘揚(yáng)社會(huì)主義核心價(jià)值觀

案例：撞傷兒童離開被阻猝死索賠案

3. 綠色條款

案例：常某、薛某承攬合同糾紛案

4. 公序良俗

案例：紋身哥的故事

二、法人與法定代表人

定義：公司法人?公司法定代表人?法人代表?

討論：對(duì)外吹的牛要不要認(rèn)

案例：確認(rèn)合同效力糾紛案

職責(zé)：什么能干?什么干了白干?什么干了要賠錢?

案例：某公司與張某合同糾紛案

案例：龍某與某商業(yè)管理公司不當(dāng)?shù)美m紛案

討論：法定代表人在合同擔(dān)保處的簽字起什么用

案例：某公司擔(dān)保合同糾紛之法定代表人張某連帶責(zé)任

第二講：訴訟時(shí)效

1. 有效的訴訟時(shí)效期間——時(shí)效期間從2年變成3年

案例：黃某與某汽車公司侵害作品信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)糾紛案

2. 溯及力——法不溯及既往?

案例：林某與某科技公司買賣合同糾紛案

3. 持續(xù)跨越的適用

案例：張某與某第一小學(xué)建設(shè)工程施工合同糾紛案

4. 新舊不一致時(shí)怎么辦

——適用主張?jiān)瓌t的規(guī)定

第三講：建設(shè)用地使用權(quán)也將影響擔(dān)保權(quán)

1. 70年、50年、40年

2. 住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地

3. 自動(dòng)續(xù)期

第二篇：民法典下保證擔(dān)保與擔(dān)保物權(quán)的變化

第三講：民法典之保證擔(dān)保的變化

一、擔(dān)保領(lǐng)域的整體影響

——《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等擔(dān)保核心規(guī)范相應(yīng)廢止

民法典章節(jié)中：物權(quán)編分編之擔(dān)保物權(quán)、合同編之典型合同及保證合同、保理合同

二、增加保證擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)條件

解讀：民法典第681條規(guī)定

——保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)+約定+債務(wù)人不履行到期債務(wù)/發(fā)生約定情形

案例：劉某依據(jù)保證擔(dān)保合同中雙方約定條款主張債權(quán)

三、明確獨(dú)立擔(dān)保條款無效

1. 九民紀(jì)要規(guī)定

——當(dāng)事人有關(guān)排除擔(dān)保從屬性的約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效

案例：甲乙2019年在主合同約定甲丙擔(dān)保合同無效情形的效力認(rèn)定

2. 民法典規(guī)定：主合同無效---擔(dān)保合同無效

案例：甲乙2021年在主合同約定甲丙擔(dān)保合同無效情形的效力認(rèn)定

四、保證方式——一般保證

——連帶責(zé)任保證應(yīng)明確約定

案例：保證合同中僅約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的——責(zé)任認(rèn)定

思考：保證合同中明示“保證人承擔(dān)連帶責(zé)任”的，是什么保證?

五、保證期間，債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月

——債權(quán)人及時(shí)在保證期間內(nèi)主張權(quán)利的依據(jù)

案例：某公司向其債務(wù)人的保證人主張債權(quán)的時(shí)效糾紛

六、一般保證債務(wù)的訴訟時(shí)效起算日

——從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起算

案例：保證人丙以債務(wù)人甲尚有償債能力而拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而引發(fā)的訴訟案

例外情況：

1）債務(wù)人下落不明且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行

2）法院已受理債務(wù)人破產(chǎn)案件

3）注意破產(chǎn)案件中債務(wù)人與保證人的停止計(jì)息時(shí)間點(diǎn)！可否追償?

4）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或喪失履行債務(wù)能力

5）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利

案例：保證人吳某簽字畫押的放棄書是否真的有效?

實(shí)踐中的爭(zhēng)議及“坑”

七、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)需通知保證人（認(rèn)可禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力）

——轉(zhuǎn)讓債權(quán)+通知保證人=生效

約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)：保證人未書面同意轉(zhuǎn)讓=保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

案例：麻辣雞絲說我不同意你非讓我簽字，無效！

八、債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)保證人書面同意

——可約定！商法的自由本質(zhì)

九、刪除連帶責(zé)任保證人，相互追償規(guī)定

——已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人有權(quán)向債務(wù)人追償

——而不再規(guī)定保證人享有向其他連帶責(zé)任保證人追償?shù)臋?quán)利

案例：甲真的“愛”乙就幫乙還債，同為保證人的丙丁“解脫”。

注意：內(nèi)部追償權(quán)未被民法典吸納。

十、調(diào)整不得為保證人的情形

1. 機(jī)關(guān)法人！但有例外

2. 以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織

3. 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)?

案例：某建筑公司臺(tái)灣分理處為某項(xiàng)目提供保證是否有效

現(xiàn)場(chǎng)模擬

第四講：民法典所涉擔(dān)保物權(quán)的重要調(diào)整

一、非典型擔(dān)保合同的效力

1. 首次認(rèn)可有擔(dān)保功能的非典型擔(dān)保合同效力

2. 債權(quán)人+特定物+享有擔(dān)保功能的合同+公示===可對(duì)抗

案例：出租人張先生對(duì)租賃物的所有權(quán)經(jīng)登記可否對(duì)抗土豪買主王先生。

二、公示方式的擔(dān)保物權(quán)的清償順序

——擔(dān)保物權(quán)的公示方式統(tǒng)一

三、統(tǒng)一動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立及特殊效力規(guī)則

1. 動(dòng)產(chǎn)抵押的設(shè)立

1）抵押合同生效時(shí)設(shè)立

2）未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人

案例：甲把汽車抵押給乙，又賣給土豪丙，乙丙誰有權(quán)?

2. 動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)先受償順序

1）不和對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)買受人（僅限于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押）

2）不得對(duì)抗同一產(chǎn)上在先登記或交付的質(zhì)權(quán)（先來后到要記好）

3）擔(dān)保價(jià)款，要符合公示要求的情形下具有優(yōu)先效力（留置權(quán)除外）

四、明確租賃物已轉(zhuǎn)移占，設(shè)立的租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響

——已出租+已轉(zhuǎn)移占有==繼續(xù)有效

案例：甲的房產(chǎn)已租給乙居住兩年，現(xiàn)賣后，乙還能否租住

五、允許抵押人轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)

1. 抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

2. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

討論：“及時(shí)通知”的標(biāo)準(zhǔn)?事前還是事后?未通知的后果

案例：甲抵押的房產(chǎn)因故需變賣，可以賣了！

3. 明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓的救濟(jì)

案例：甲將其價(jià)值逾千萬的別墅變賣250萬給朋友乙

六、取消對(duì)流押/流質(zhì)條款的禁止性規(guī)定

案例：甲銀行可依法就其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

七、擴(kuò)大可質(zhì)押財(cái)產(chǎn)范圍，取消質(zhì)押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定

——現(xiàn)有的+將有的

互動(dòng)環(huán)節(jié)

李老師

法律風(fēng)險(xiǎn)防控專家

重慶大學(xué)法律碩士

解放軍后勤工程學(xué)院管理學(xué)學(xué)士

重慶市渝中區(qū)律工委委員

現(xiàn)任：中豪律師事務(wù)所律師

曾任：重慶市沙坪壩區(qū)商務(wù)局市場(chǎng)科

曾任：重慶海能實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司辦公室副主任

→重慶市律協(xié)首批“千名青年律師領(lǐng)軍人才庫(kù)”

→重慶市律協(xié)“2019年度十大商事交易（非訴訟）法律服務(wù)經(jīng)典案例”

→重慶市財(cái)政局、交通局、渝中區(qū)政府等單位法律顧問團(tuán)隊(duì)成員

→至今為止累計(jì)參訓(xùn)學(xué)員高達(dá)5000余人，課程好評(píng)率90%，參與政府專項(xiàng)發(fā)行債券超過800億，為客戶處理、化解債權(quán)債務(wù)問題超過30億元，為客戶單位融資、并購(gòu)超過50億元。

實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：

李雯律師具有經(jīng)濟(jì)管理和法律雙重教育背景，能結(jié)合客戶的商業(yè)及法律需求，提供切實(shí)可行的法律服務(wù)方案。在其此間，為重慶市渝中區(qū)人民政府、重慶渝中國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)、金九建材集團(tuán)等多家政府、企業(yè)進(jìn)行法律代理服務(wù)及授課。所解決的案件，未出現(xiàn)一例敗訴；所授課的課程，也未出現(xiàn)一例差評(píng)。

部分重點(diǎn)案件案例：

● 重慶市渝中區(qū)人民政府，參與法律文書起草、完善等逾百起。

● 重慶市財(cái)政局、重慶市交通局等發(fā)行政府專項(xiàng)債券，參與逾十起，項(xiàng)目?jī)r(jià)值超800億。

● 渝中區(qū)四久工程項(xiàng)目辦公室，處置價(jià)值逾7億元爛尾項(xiàng)目順利交房。

● 渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)，處理非訴項(xiàng)目數(shù)十起，審查合同逾千份。

● 重慶渝能產(chǎn)業(yè)集團(tuán)逾20億元的股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，成功幫助客戶做收購(gòu)決策。

● 金九建材集團(tuán)有限公司，處理集團(tuán)公司架構(gòu)全面優(yōu)化、剝離不良公司。

● 港務(wù)物流集團(tuán)有限公司收購(gòu)鋁開投集團(tuán)所持有黃磏公司50%股權(quán)專項(xiàng)法律服務(wù)。

● 濱江一號(hào)資產(chǎn)逾7億元監(jiān)管項(xiàng)目專項(xiàng)法律服務(wù)，專項(xiàng)制定方案，最終順利竣工交房。

● 重慶市政府（2018年至今）專項(xiàng)債券發(fā)行共計(jì)863億元，協(xié)助政府一同處理好化解債務(wù)與穩(wěn)增長(zhǎng)的關(guān)系，騰出更多資金支持民生和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

● 承辦重慶揚(yáng)子島實(shí)業(yè)有限公司、重慶揚(yáng)子島餐飲公司、重慶渝城置業(yè)有限公司、重慶訊科有限公司四公司破產(chǎn)重整案。

部分授課案例：

序號(hào)企業(yè)名稱課題期數(shù)

1港務(wù)物流集團(tuán)有限公司《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》4

2重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》6

3渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》3

4重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《企業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》6

5渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》2

6金九建材集團(tuán)有限公司《企業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》2

7重慶汽保機(jī)械設(shè)備有限公司《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》4

8金九建材集團(tuán)有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》4

9港務(wù)物流集團(tuán)有限公司《企業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》6

10重慶西鋁廚衛(wèi)裝置制造有限公司《企業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》5

11康莊建筑工程有限公司《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》

《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》5

主講課題：

《民法典——掌握新時(shí)代下的“利器”》

《民法典之下的銀行業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)控制》

《民法典擔(dān)保制度解讀》

《企業(yè)經(jīng)營(yíng)法律風(fēng)險(xiǎn)與防控》

《合同管理風(fēng)險(xiǎn)與防范》

《公司法人及高管的法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與防控》

授課風(fēng)格：

李老師對(duì)課件及案例進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，邏輯嚴(yán)密，構(gòu)思巧妙；以案說法、通俗易懂；綜合運(yùn)用文字、圖片、互動(dòng)等方式，充分調(diào)動(dòng)學(xué)員的積極參與互動(dòng)、現(xiàn)場(chǎng)代入領(lǐng)悟，課堂氣氛輕松活潑，擺脫了純講理論的刻板模式，取得了較好的效果。

部分服務(wù)過的客戶：

重慶市財(cái)政局、重慶市交通局、重慶市渝中區(qū)人民政府、中共重慶市渝中區(qū)委辦公室、重慶市江北區(qū)人民政府、重慶市北碚區(qū)人民政府、重慶市渝中區(qū)文化和旅游發(fā)展委員會(huì)、重慶市渝中區(qū)四久工程項(xiàng)目辦公室、重慶市渝中區(qū)城市管理局、九鼎浙商商貿(mào)城發(fā)展有限公司、圣草保健食品有限公司、渝中國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司、港務(wù)物流集團(tuán)有限公司、長(zhǎng)壽化工總廠、佰能達(dá)投資有限責(zé)任公司、浩龍建筑勞務(wù)有限公司、金九建材集團(tuán)有限公司、精益高登眼鏡連鎖有限公司、綦江長(zhǎng)風(fēng)齒輪（集團(tuán)）有限公司、九龍半島開發(fā)建設(shè)有限公司、十八梯文化發(fā)展有限公司、市長(zhǎng)都汽車配件有限公司、汽保機(jī)械設(shè)備有限公司、渝潤(rùn)汽車銷售服務(wù)有限公司、格納文化傳播有限責(zé)任公司、展?fàn)柟べQ(mào)有限公司、弘喜汽車科技有限責(zé)任公司、康莊建筑工程有限公司、西鋁廚衛(wèi)裝置制造有限公司、普帝龍哆咪集成房屋營(yíng)銷（重慶）有限公司……

部分服務(wù)客戶評(píng)價(jià)：

法律我一直都覺得非常的晦澀難懂，一堆一堆的法條。但是李老師的課程通過大量的案例來講述，公司發(fā)展的脈絡(luò)來講可能會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)，非常實(shí)用了！被圈粉了~對(duì)于不良債權(quán)的清收，她還通過破產(chǎn)管理人的角度給出法律分析意見和建議，太值得一聽了！

——渝康資產(chǎn) 梁主任

我是一名銷售員，平時(shí)出去和客戶談合作，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)把控是不太明白的，合同談好了拿回來給風(fēng)控一看，大家分歧常常會(huì)很大，搞得很不愉快。通過李老師的課程，我了解了合同的風(fēng)險(xiǎn)防控，有了法律意識(shí)，也明白和客戶溝通過程中應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)以及即時(shí)和風(fēng)控人員對(duì)接，將合同擬得更為安全。

——金宇公司 楊老師

李老師課程非常新，一些案例都是這次民法典出臺(tái)后電視里提到過的，通過系統(tǒng)的講解，一下就記住了，非常清晰明了，謝謝老師分享。

——長(zhǎng)都公司 張科長(zhǎng)

李老師的課程非常實(shí)用，大家工作和生活中非常關(guān)注的民法典的相關(guān)問題都得到了非常詳盡的解答，非常喜歡！

——渝中國(guó)資 劉經(jīng)理

李老師的課程非常實(shí)用，從公司設(shè)立之初的股權(quán)架框模型，再到一步步成立起來這個(gè)過程，可能會(huì)遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，她都講到了，一聽就會(huì)。不僅如此，對(duì)于公司發(fā)展壯大后可能存在的對(duì)外收購(gòu)、兼并，不良債權(quán)清收等都講得明明白白。

——九龍半島集團(tuán) 王經(jīng)理

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