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【游學(xué)介紹】

“Z世代”生長(zhǎng)在一個(gè)開放和創(chuàng)新的時(shí)代，他們追捧的對(duì)象更加多元，更關(guān)注精神內(nèi)涵，通過(guò)購(gòu)買商品就是對(duì)自我個(gè)性化的一種表達(dá)。“95后”和“00后”作為Z時(shí)代的消費(fèi)主力軍，對(duì)于線下零售消費(fèi)的熱情并未減退，他們渴望真實(shí)體驗(yàn)，愿意走出家門，去商場(chǎng)、市集感受真實(shí)的購(gòu)物樂(lè)趣。Z時(shí)代注重品質(zhì)和性價(jià)比，同時(shí)追求消費(fèi)中的快樂(lè)和生活儀式感。

隨著Z時(shí)代的成長(zhǎng)環(huán)境和教育背景的變化，他們形成了獨(dú)特的消費(fèi)價(jià)值觀，如內(nèi)外兼修、悅己者容、樂(lè)于嘗鮮、國(guó)貨自強(qiáng)等；隨著Z時(shí)代的消費(fèi)偏好和消費(fèi)形態(tài)的迭代進(jìn)化，從穿漢服、聽國(guó)潮音樂(lè)到玩劇本殺、開盲盒等，顯示出Z時(shí)代對(duì)個(gè)性化、多元化消費(fèi)的需求等。Z時(shí)代正在塑造一個(gè)新的消費(fèi)時(shí)代，成為不可忽視的消費(fèi)力量，并引導(dǎo)著消費(fèi)發(fā)展新方向。

無(wú)論是購(gòu)物中心，或者社區(qū)商業(yè)，還是商業(yè)街，圍繞Z時(shí)代定位的商場(chǎng)都成了Z時(shí)代們的消費(fèi)打卡地。鑒于此，我們將于9月7-8日繼續(xù)在北京組織一次“2024Z時(shí)代愛逛商業(yè)項(xiàng)目沉浸式考察與研討高級(jí)游學(xué)班”。一起去沉浸式體驗(yàn)和考察Z時(shí)代愛逛商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)之道，Z時(shí)代愛逛商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)之道。在此，我們誠(chéng)邀您的參與！

【游學(xué)形式】

考察形式：全體學(xué)員實(shí)地考察與專業(yè)老師實(shí)地講解

考察方向：項(xiàng)目概況、交通區(qū)位、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、動(dòng)線設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、面積層高、樓層規(guī)劃、樓層商鋪、裝飾風(fēng)格、商業(yè)氛圍、品牌組合、品牌類別、品牌特色、特色商家、業(yè)態(tài)規(guī)劃、業(yè)態(tài)占比、商鋪布局、店鋪設(shè)計(jì)、主力店、商品陳列、主題特色、經(jīng)營(yíng)服務(wù)、運(yùn)管模式、服務(wù)方式等

【項(xiàng)目介紹】

北京暖山生活廣場(chǎng)：是一個(gè)集文創(chuàng)市集、生活美學(xué)、創(chuàng)意手作、復(fù)古店鋪于一體的小眾寶藏商場(chǎng)。?它的每一層都有其獨(dú)特的魅力。地上一層和二層匯集了各種有趣的小店，如?朵蘭花藝·布藝、?摩卡其·家居市集、?不二中古店等，為熱愛生活美學(xué)和手工藝的年輕人提供了豐富的選擇。地下二層則更是別有洞天，提供了豐富的美食選擇和手工藝體驗(yàn)，如暖暖文集、手作、百藝工坊等，是一個(gè)充滿文藝氣息的地方。整個(gè)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)“生活的理想，就是為了理想的生活”，致力于為顧客打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、文化于一體的生活體驗(yàn)中心。

北京超極合生匯：公園式的商業(yè)模式，北京京北超大體量商業(yè)融合體，總建筑面積約46萬(wàn)平方米，擁有16米深室內(nèi)潛水館、約3000平方米的大型泵道公園以及室內(nèi)外攀巖場(chǎng)所，以及21區(qū)HOPS街區(qū)，停車位5000余個(gè)。北京超極合生匯以“泛文娛”為內(nèi)核，融入年輕力體育業(yè)態(tài)標(biāo)簽，打造集辦公、零售、餐飲、潮流空間、極限運(yùn)動(dòng)等多元業(yè)態(tài)為一體的全新概念綜合體。400+優(yōu)質(zhì)品牌的“組團(tuán)”亮相，20%的京北首店，將北京超極合生匯的品牌價(jià)值與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)呢最優(yōu)耦合，以專業(yè)運(yùn)營(yíng)之力釋放呢商圈消費(fèi)潛力。

北京龍湖星悅薈：作為龍湖三大商業(yè)品牌之一，致力于打造社區(qū)型時(shí)尚生活中心，向中產(chǎn)家庭及年輕消費(fèi)者提供購(gòu)物、美食、娛樂(lè)、休閑等多樣生活方式，通過(guò)開放式街區(qū)或盒子MALL的形式，打造出既具有現(xiàn)代感又融入當(dāng)?shù)匚幕纳虡I(yè)空間，從而讓消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)和享受“生活之悅”。龍湖星悅薈是一個(gè)美食街區(qū)也算是一個(gè)觀景點(diǎn)，憑借其獨(dú)特的地理位置，融合了高校、繁華商圈和優(yōu)美風(fēng)景，形成一個(gè)交匯點(diǎn)。周邊環(huán)繞著如頤和園、圓明園等知名景點(diǎn)，如畫卷般展開，北京大學(xué)、清華大學(xué)和國(guó)際關(guān)系學(xué)院等知名學(xué)府的臨近，使得這里對(duì)求知的學(xué)子、忙碌的白領(lǐng)和熱愛旅游的游客極具吸引力，堪稱理想的休閑勝地。

北京檀谷慢閃廣場(chǎng)：2023年檀谷慢閃廣場(chǎng)正式開街，這個(gè)坐落在北京西山腳下的商業(yè)街區(qū)，一躍成為了北京新地標(biāo)。檀谷一期規(guī)劃商業(yè)面積超6萬(wàn)方，其中商業(yè)街區(qū)約2萬(wàn)方，酒店及民宿3萬(wàn)方，慢閃公園約1.8萬(wàn)方。2022年十一期間開業(yè)的山街水岸是檀谷打造的最靠近社區(qū)的住宅下街區(qū)，容納了一系列主理人品牌，涵蓋餐飲、騎行、寵物等，收獲了年輕消費(fèi)者的高度喜愛。2023年又開出了慢閃廣場(chǎng)以及單向/樂(lè)園酒店，由此兩天一晚的理想周末消費(fèi)場(chǎng)景的生態(tài)閉環(huán)得以實(shí)現(xiàn)。之后檀谷還將與阿那亞孤獨(dú)圖書館的設(shè)計(jì)師合作，打造博物酒店，博物館與酒店的結(jié)合，這將是一個(gè)新的業(yè)態(tài)嘗試，對(duì)于大部分類文商旅類產(chǎn)品或許有普遍性的參考意義。

thebox朝外年輕力中心：THE BOX朝外年輕力中心屬于城市更新項(xiàng)目，建筑面積為36000平米。通過(guò)策展化、場(chǎng)景化及游戲化的空間改造策略，全新定義了商業(yè)空間的“人、貨、場(chǎng)”的關(guān)系，THE BOX朝外年輕力是年輕人聚集地，激發(fā)城市活力的源動(dòng)力。該項(xiàng)目聚集了諸多時(shí)尚品牌旗艦店，包括服裝、飾品、配飾等各個(gè)領(lǐng)域。THE BOX朝外年輕力中心是一個(gè)匯聚年輕人創(chuàng)意和潮流的地方。

它不僅是一個(gè)購(gòu)物中心，還是藝術(shù)、文化和娛樂(lè)的聚集地。在這里，可以感受到不同文化交融的氛圍，發(fā)現(xiàn)年輕人對(duì)時(shí)尚、藝術(shù)和創(chuàng)造的追求。無(wú)論是想購(gòu)物、欣賞藝術(shù)還是享受美食，THE BOX朝外年輕力中心都能滿足你的需求，給你帶來(lái)一次難忘的體驗(yàn)。

北京團(tuán)結(jié)新里·Together：該項(xiàng)目共有三個(gè)樓層，下挖十字街區(qū)，引入雙首層概念，提高空間尺度感。改造完成后，經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大到大約18000平方米，增加了超過(guò)5000平方米的可用空間。負(fù)一層定位主要是提供餐飲體驗(yàn)，注重年輕人的活力、夜生活和娛樂(lè)。包括主題音樂(lè)餐吧、瑜伽健身等業(yè)態(tài)，并創(chuàng)建了文創(chuàng)商品市集和設(shè)計(jì)師品牌等。考慮到周邊地區(qū)居民的需求，還規(guī)劃了街鄰中心，這是項(xiàng)目的核心組成部分，旨在提供社區(qū)商業(yè)服務(wù)，并與音樂(lè)餐廳、公共舞臺(tái)等相結(jié)合，形成一個(gè)完整的場(chǎng)景。白天可用于下棋、遛狗等休閑活動(dòng)，而晚上則變成音樂(lè)和展覽的場(chǎng)所，包括戶外演出等。這種自然的商業(yè)場(chǎng)景和社區(qū)場(chǎng)景的融合是負(fù)一層整體規(guī)劃的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)了社交性質(zhì)。

專家老師

王老師：王老師從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、招商運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理與零售經(jīng)營(yíng)管理工作20余年。目前屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、定位招商、運(yùn)營(yíng)管控與資產(chǎn)管理的一線操盤手。現(xiàn)任某商業(yè)地產(chǎn)投資集團(tuán)總經(jīng)理，主要從事該集團(tuán)中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商與運(yùn)營(yíng)管控和資產(chǎn)管理，擁有在商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中各代表時(shí)期內(nèi)的代表性企業(yè)和購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、非標(biāo)商業(yè)、文旅商業(yè)等項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備系統(tǒng)全面的二、三、四線城市商業(yè)地產(chǎn)操作的整盤定位招商與運(yùn)營(yíng)管控以及資產(chǎn)管理的操作經(jīng)驗(yàn)，特別是在項(xiàng)目招商前期的市場(chǎng)調(diào)研、精準(zhǔn)定位、動(dòng)線研判、品牌落位、鋪位劃分、招商調(diào)改以及資產(chǎn)管理等方面有自己獨(dú)特的經(jīng)驗(yàn)和見解，并為近百個(gè)不同類型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供了專業(yè)咨詢和顧問(wèn)，均獲得不錯(cuò)的市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)效益。曾親自負(fù)責(zé)中南城購(gòu)物中心鴻儒國(guó)際文化廣場(chǎng)等數(shù)十個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃定位、租售運(yùn)作、招商運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理等具體操盤工作。

丁老師：丁老師目前屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與企劃一線資深實(shí)戰(zhàn)操盤手。20年來(lái)，一直供職于中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)名企。曾任職于寶龍集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、錦藝集團(tuán)、瀚海大觀地產(chǎn)、華景川集團(tuán)等全國(guó)知名的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)公司的商業(yè)高管，擔(dān)任企劃與運(yùn)營(yíng)總監(jiān)、副總、總經(jīng)理等職務(wù)，參與或牽頭操盤多個(gè)10萬(wàn)㎡以上體量的項(xiàng)目。操作項(xiàng)目類型主要包括商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街、專業(yè)市場(chǎng)等。親自操盤的案例主要有鄭州寶龍城市廣場(chǎng)、鄭州中原錦藝城購(gòu)物中心、恒大地產(chǎn)河南分公司系列樓盤、鄭州瀚海?北金、鄭州瀚海?大觀國(guó)貿(mào)、鄭州瀚海?璞麗中心、鄭州瀚海?海尚、自貢川南皮革城、杭州蝸牛廣場(chǎng)、杭州云翠天和城等。其職業(yè)操守和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)深受學(xué)員們的推崇和受益。

我要報(bào)名

在線報(bào)名：Z時(shí)代愛逛商業(yè)項(xiàng)目沉浸式考察與研討高級(jí)游學(xué)班(北京)

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