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【課程背景】

目前房地產行業整體處于行業回落，現在和未來產品品質實現是整個鏈條中重要的一環，房地產企業需順應行業高質量發展需求，走高品質發展之路。

為幫助房企更新經營理念、提升產品品質，特于2024年7月26-27日在成都組織舉辦“高品質住宅考察暨工程管控實操&產品力盈利創新實戰培訓”

此次考察培訓，將實地觀摩考察成都高品質住宅項目，并針對高品質住宅的規劃設計、工程質量、成本控制、智能建造以及建設材料應用、施工工藝、營銷交付等環節進行實用性講解。同時深入探討“第四代住宅”及產品迭代和極致產品力盈利模式，幫助房企拓寬經營思路，全面提升新建商品住宅品質，打造高品質“好房子”、”好小區”，助力企業穩健發展。

【研學特色】

強產品，用設計創新賦能產品價值！

專工程，用精細工程極致兌現產品！

控成本，用管理機制提升競爭能力！

重景觀，用極強審美賦能項目效益！

好服務，用提質增配滿足業主需求！

高品質，用高品質項目促進房地產行業高質量發展！

【參會對象】

房地產企業董事長、總經理、總工、項目總、分管工程副總、工程總監及工程經理、前期部經理、成本部經理、設計部經理、營銷部經理、委托代建相關人員等。

【項目介紹】

一、嘉佰道

【項目介紹】成都嘉佰道以全球高端住宅品質為其標準，不僅在審美和用材方面都定下了遙遙領先的目標，更善用科技助力。2023年蟬聯成都單價超6萬銷量TOP1的奢宅，開盤至今獨攬25億。從2023年綻放起始，成都嘉佰道就長期占據成都熱銷榜單前列的位置，憑借高雅的藝術調性成為市場標桿，也是世界藏家藝術奢宅的品質首選。其定制化售賣更是成都嘉佰道對豪宅產品的進一步理解和探索。

在園林設計上，嘉佰道以“延續建筑‘蘭草’的語言、延伸空間的生命力”為設計理念，融合了成都千年錦江文化與現代都市氛圍，呈現出一個充滿歷史韻味的名畫質感園林。在此，園林景觀采用自然地形與植被結合，設計師將植物畫境藝術地融入花園中，結合莫奈和盧梭的四幅世界畫作，打造出私享謐境花園。其中最大手筆則是引入藝術家向京的兩座雕塑真品。

嘉佰道對高品質，對藝術美和持續性的追求，不僅是一種設計風格，也是一種生活態度，更體現了宸嘉發展以作品敬時代的企業發展理念。

讓我們走進嘉佰道，一起見證成都嘉佰道的品牌力、品質力、服務力全方位呈現。

二、龍湖西宸御湖境

【占地面積】32666m 【建筑面積】81500m 【容積率】2.5 【綠化率】35%

【項目簡介】作為全球第11座御湖境，龍湖西宸·御湖境汲取來自世界的靈感，以臻選城央的極致占位、極致藝術的設計美學、極盡世間的奢華選材、極盡尊崇的空間服務四大臻萃基因，從區位選擇、美學設計、選材用料再到圈層締造進行全維升級，打造時代奢居范本。

從技術到藝術，以匠心致人心，從看得見的到看不見的，龍湖西宸·御湖境都以匠心品質、優越設計、貼心考量，打造精裝交付的理想人居。

三、中國電建·國賓華曦府

【開發商】中國電建地產 【占地面積】約92畝 【容積率】2.0

【產品類別】酒店式府邸 【建筑類別】純板式 洋房社區 【裝修狀況】精裝

【項目簡介】

項目位于成都市金牛區國賓板塊，76.5m超長昭示性社區入口，打造形象展示面；酒店式環島落客，尊享禮儀社區歸家體驗；架空層情景化打造，下沉高定會所，是雅奢的社交場；百變戶型、LDK大橫廳+整面落地窗、國內外一線精裝品牌；景觀為兩軸八園，藝術感和奢華感融入的多層次景觀。外立面采用頂部弧形挑板+大立柱的對稱造型手法，以此強調“高山流水”的府系儀式感，以現代、輕奢、簡約為追求。在社區配套、產品品質方面都是改善的典型標桿代表。

四、濱江酈城（第四代住宅）

【建筑類別】高層、聯排、疊拼、合院

【品牌商】圓中集團,潤達豐集團

【建筑面積】1305647.18平米 【容積率】2.4

【項目介紹】濱江酈城是天府新區首個第四代建筑 。是斥300億巨資打造的千畝群島生活大城，食、宿、購、娛一站全享。憑借領先時代的第四代建筑設計，濱江酈城實現戶戶標配私家花園，讓每位業主都可以享受生態庭院生活的樂趣。以日式風情街為主軸，整體以日式風情商業街為主軸線，打造約1.6萬㎡特色商業街區。濱江酈城總規劃占地約千畝，其中約600畝水系規劃，項目將天然水系引入園區，于內部形成大面積的湖域與交錯縱橫的水道。同時，濱江酈城特邀麓湖團隊景觀大師黃飛出手，對項目進行規劃，打造有水有林的島居式生態居住大城。

濱江酈城突出“林”與“水”的結合，于小區內打造了藝術濱水中庭、綠林漫步中庭，圍繞雙中庭的是樹下公園、藝術花園、禪意花園、樂活花園、密境花園等八大主題公園，為不同年齡段的業主提供沉浸式的園林體驗。新推組團升維打造“4D立體魔幻花園和無界森林之城”，包羅歸家、度假、童夢、休養、運動五大劇場，呈現一環兩庭三軸八園景致。

五、黃龍溪谷塔希提（第四代住宅）

【占地面積】232畝 【容積率】1.18 【綠化率】38%

【開發單位】優品道置地 【建筑設計】gad 【景觀設計】山水比德 【示范區室內設計】樸悅設計

【項目介紹】在收藏千畝山湖的黃龍溪谷，以島為靈感，黃龍溪谷布局了塔希提組團的產品生態、建筑形態，現代原生感建筑有機生長在千畝桃源與湖水謐境間，消隱自然與建筑的邊界，人如同住在自然，可行，可望，可游，可居。

塔希提的別墅有天有地，有獨立的庭院，有超大的景觀露臺，使得居住空間與外部環境共融，產品外觀設計完全區別于傳統別墅，造型上更加前衛、輕盈、活潑、靈動，在形態上體現資產感。太太的花園、長輩休憩空間，孩子的成長樂園，讓家庭生活不止局限于室內；一戶一泳池，帶來度假般享受體驗……把一個極具邁阿密風情的產品帶到成都，為成都樓市開創全新樣本--這是一個更具度假感的房子，更有松弛感的生活方式。

注：重點考察4-5個項目，如遇特殊情況，會適當調整項目行程。

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