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第一講 財務預測的種類

一、資金預測

二、成本費用預測

三、銷售預測

四、利潤預測

五、短期預測

六、中期預測

七、長期預測

八、定性預測a

九、定量預測

第二講 財務預測方法的種類

一、定性預測法

（一）專家會議法

（二）菲爾調查

（三）訪問

（四）現(xiàn)場觀察

（五）座談

二、定量預測法

（一）時間序列預測法

（二）因素預測法

第三講 財務預測的程序

一、確定預測的目標

二、制定預測計劃

三、收集信息資料

四、分析信息資料

五、選擇預測方法

第四講 房地產(chǎn)企業(yè)財務預測方法的選擇

一、房地產(chǎn)企業(yè)預測方法選擇存在的問題

（一）不符合預測成本和時間要求。

（二）忽略預測的質量因素

（三）違背具體問題具體分析原則。

二、房地產(chǎn)企業(yè)選擇財務預測方法應考慮的因素

（一）預測的目的

（二）預測對象的特征

（三）預測方法的特征

（四）可供利用的數(shù)據(jù)資料

（五）精確度

（六）預測費用

案例一

第五講 資金需要量預測

一、銷售百分比法

（一）進行銷售百分比法預測的基本步驟

（二）銷售百分比法預測的應用

案例二

二、線性回歸法

（一）進行回歸法預測的基本步驟

（二）回歸法預測的應用

案例三

第六講 現(xiàn)金流量預測

一、現(xiàn)金收支法

二、凈收益調整法

案例五

第七講 目標利潤法

一、量本利分析法

二、比例分析法

案例六

第八講 財務能力實例分析

一、償債能力分析

（一）營運資本

（二）流動比率

（三）速動比率

（四）資產(chǎn)負債率

（五）股權比率

（六）權益乘數(shù)

（七）產(chǎn)權比率

（八）有形資產(chǎn)債務比率的有形凈值債務比率

（九）利息保障倍數(shù)

（十）非流動負債與營運資本比率

二、營運能力分析

（一）流動資產(chǎn)周轉率

（二）應收賬款周轉率

（三）存貨周轉率

（四）固定資產(chǎn)周轉率

（五）總資產(chǎn)周轉率

三、獲利能力分析

（一）銷售毛利率

（二）銷售凈利率

（三）成本利潤率

（四）總資產(chǎn)收益率

（五）凈資產(chǎn)收益率

（六）長期資本報酬率

四、發(fā)展能力分析

（一）銷售增長率

（二）總資產(chǎn)增長率

（三）年銷售收入平均增長率

（四）凈利潤增長率

（五）三年凈利潤平均增長率

（六）固定資產(chǎn)成新率

（七）資本積累率

（八）三年資本平均增長率

（九）股利增長率

（十）三年股利平均增長率

五、市場價值（上市公司獲利能力）分析：

（一）普通股每股收益

（二）每股凈資產(chǎn)

（三）市盈率

（四）股利支付率

（五）市凈率

六、杜邦財務分析

（一）杜邦財務分析

（二）杜邦財務分析體系的缺陷

七、帕利普財務分析

第九講 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績綜合評價

一、選擇業(yè)績評價指標

二、確定各項指標的標準值及標準系數(shù)

三、確定各頂指標的權重

四、各項指標得分計算

案例七

第十講 綜合案例分析與答疑

屠老師

【基本介紹】

房地產(chǎn)/建筑業(yè)財務管理專家，高級會計師，中華全國管理創(chuàng)新研究會副會長，中國培訓品牌講師、中國財稅金牌講師。 曾任杭州富特、舟山海山等國有、三資、民營企業(yè)副總經(jīng)理、上市和新三板掛牌企業(yè)財務總監(jiān)兼管理顧問、財務總監(jiān)兼總經(jīng)理助理等高級管理18年，財務中層20年，兼任銀行客戶經(jīng)理等中層5年和銀行顧問3年，兼任某會計師（稅務師）事務所副所長、企業(yè)（建筑業(yè)、金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等）管理（財務）顧問16年，特約審計12年（曾任上市公司內部控制主審）。

現(xiàn)任河北省企業(yè)家協(xié)會戰(zhàn)略合作專家，北京中寶投資顧問有限公司高級顧問，北京中建政研信息咨詢中心專家委員會委員，北京解稅寶科技有限公司首席稅務專家?guī)斐蓡T，海軒商學院戰(zhàn)略指導委員會財務管理高級顧問,北京漢唐教育財稅在線實戰(zhàn)講師，清華大學、北京大學、浙江大學、浙江工業(yè)大學、浙江工商大學、上海財經(jīng)大學、上海交通大學、浙江師范大學、山東財經(jīng)大學、中國人民大學、西安交大、中華會計網(wǎng)校、北京清大厚德教育研究院等多所院校掛鉤授課或特聘高級講師、教授，浙江省會計人員繼續(xù)教育指定培訓師，浙江省總會計師協(xié)會理事、北京培訓行業(yè)聯(lián)誼會常務理事等。

2013年被評為中國財務價值領軍、優(yōu)秀培訓師；2014年被評為中國講師500強、財務管理領域十強和財務管理熱門講師第三名；2015年被評為中國放心講師、中國誠信品牌講師、“明德杯”中國好講師、中國最具實戰(zhàn)性品牌講師、“師王爭霸賽”中國最具創(chuàng)新性講師、163誠信講師全國50強;、2016年中國誠信品牌講師網(wǎng)絡評獎得票名列第四、中國培訓最具號召力講師、中國培訓百強名師；2017年獲中國講師信譽認證、測評為高級培訓資質、年度中華講師風云榜百強；2018年中國培訓行業(yè)第三屆三師節(jié)金手指獎誠信100強、中國財稅金牌講師、2018年度中國最具品牌價值講師、2018年度首屆《國學文化最具影響力講師》評選大賽第一名并授予金牌講師、2018年度中國百強講師網(wǎng)絡大評選榮獲金牌講師稱號。

從事培訓授課36年，擁有財務、會計、稅務、內控、審計、預算、資本、風險 、成本、非財、戰(zhàn)略、物流、上市、新三板、PPP項目、財政、金融、統(tǒng)計、認證、國企改革、其他等多個系列課程，涉及制造、房地產(chǎn)、建筑施工、通信、電力、銀行、保險、基金、物流、行政事業(yè)、學校、醫(yī)院、賓館、財政、稅務、商品超市、生活服務、社會團體、農村等多個行業(yè)，現(xiàn)有精品課程40門、主講課程153門。

獲社會科學成果（財稅類）3項、著作證書（企業(yè)管理類）12份

在省級以上刊物發(fā)表論文120多篇，其中：獲國際優(yōu)秀論文10篇、箸作證書20多份、全國優(yōu)秀論文一等獎10多篇。

編寫財務會計、財務管理、內部控制等內部教材5部，將公開出版財務、稅務、內控、內審、預算教材5本。

2009年獲“飛馬金獎”等榮譽稱號、

2010年獲“共和國建設功臣”等榮譽稱號

2011年獲“世界華人杰出創(chuàng)新人物”等榮譽稱號

曾代表CFO、財務總監(jiān)出席國際財聯(lián)第41屆世界聯(lián)合大會

曾多次代表財務總監(jiān)接受財政部《財會信報》采訪

【授課風格】

1、博彩眾長，融會貫通；

2、知識性、務實性、趣味性三者有機結合；

3、開展多層次互動與適量游戲，營造生動活潑的課堂氣氛；

4、在灌輸課程基本理論的同時突出操作技能的提升；

5、提供所講課程的綜合性優(yōu)秀案例，在充分解析的過程中，使學員從中獲取想要的知識與技能；

6、采用理論與實際相結合、案例與學員所在單位特點相融合的授課方式。

同時，注重理論發(fā)展與更新、本職財務總監(jiān)與總經(jīng)理助理崗位和其他財務等管理崗位實務操作、中介機構審計與咨詢三者結合，具有深入淺出，通俗易懂，針對性、系統(tǒng)性與可操作性極強的獨到之處，深受各地、各層次學員的一致好評。

【咨詢客戶】

浙江升華集團下屬公司（集團：上市公司、中國制造業(yè)500強企業(yè)）

浙江起步集團下屬公司（集團：籌備上市、中國500強最具價值品牌、福布斯中國最具潛力企業(yè)）

杭州富特帶鋼有限公司

湖州富星帶鋼有限公司

上海明豪服裝有限公司下屬公司

嘉興市華宇制衣有限公司

平湖市福星制衣有限公司

舟山市海山密封材料股份有限公司（新三板企業(yè)）

舟山市海霖密封件有限公司（籌備上市）

寧波海山克爾鈴密封件有限公司（籌備上市）

浙北會計師事務所顧問

湖州審計師事務所特約審計

湖州會計師事務所特約會計師

浙江天孚會計師事務所副所長、高級顧問

浙江元鼎會計師事務所有限公司高級顧問

北京中寶投資顧問有限公司高級顧問

海軒商學院戰(zhàn)略指導委員會財務管理高級顧問

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