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【課程背景】

近年來，中國經(jīng)濟下行壓力持續(xù)加大，房地產(chǎn)出現(xiàn)集體低迷，商業(yè)地產(chǎn)板塊也在持續(xù)遇冷，而作為服務(wù)實體經(jīng)濟為主要目的的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在全球經(jīng)濟放緩，供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)鏈深度調(diào)整、高科技行業(yè)爭奪加劇的大背景下，熱度卻在不斷攀升，在各項優(yōu)惠政策、豐厚補貼的加持下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量出現(xiàn)了大幅度增長。但是，大面積的載體開發(fā)，園區(qū)的高空置率也隨之而來，其中存在的問題也愈發(fā)明顯。

存量盤活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展困境日益嚴(yán)峻，越來越多企業(yè)開始探索新發(fā)展路徑，如何通過產(chǎn)業(yè)運營持續(xù)創(chuàng)新和打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)體系來提效降本、資產(chǎn)增值以及進行多元創(chuàng)收和提高客戶滿意度從而構(gòu)建園區(qū)的護城河，是需要每個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從業(yè)者需要研究的課題，在此背景下，萊頓商學(xué)聯(lián)合2位行業(yè)資深的操盤手一起從產(chǎn)業(yè)策劃再定位、空間運營創(chuàng)新、多經(jīng)方案制定以及生態(tài)服務(wù)打造、智慧園區(qū)建設(shè)、輕資產(chǎn)模式探索等模塊來解析如何增強持續(xù)盈利能力、提升品牌影響力如何提升經(jīng)濟效益。

【課程對象】

1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)集團決策層領(lǐng)導(dǎo)或項目總經(jīng)理；

2、產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃、招商、運營、物業(yè)等專業(yè)條線主管人員；

3、規(guī)劃、招商、運營等部門骨干；

【課程大綱】

一、 產(chǎn)業(yè)策劃再定位的平衡

二、 產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)招商和創(chuàng)新運營策略

三、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌體系打造

四、 產(chǎn)業(yè)運營力-產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營體系搭建

五、 智慧園區(qū)賦能產(chǎn)業(yè)升級

六、 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式探索

七、 主題研討工作坊（針對園區(qū)運營創(chuàng)新&服務(wù)配套&資產(chǎn)價值提升）

【案例解析】

01、中關(guān)村壹號

中關(guān)村壹號位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)北清路沿線，是北京自貿(mào)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)的地標(biāo)園區(qū)，也是全球硬科技創(chuàng)新中心，匯集有人工智能、商業(yè)航天，金融科技等領(lǐng)域的眾多科技企業(yè)，總建筑面積約50萬㎡，共20棟商務(wù)樓宇，聚集了132家高科技企業(yè)，其中具有高新技術(shù)資質(zhì)的企業(yè)占比約80%，獨角獸企業(yè)超10%，上市企業(yè)超5%，疫情3年依然保持95%出租率。

02、溫州海洋科技創(chuàng)新園

溫州海洋科技創(chuàng)新園（簡稱“海創(chuàng)園”）位于浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)金海園區(qū)，總占地面積116畝，總建筑面積24萬平方米，集海洋科技、研發(fā)孵化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公、生活配套等五大塊功能為一體的服務(wù)海洋經(jīng)濟發(fā)展的高科技創(chuàng)業(yè)園，由企業(yè)研發(fā)總部、孵化辦公、住宅及商業(yè)等四部分組成，聚焦“孵化鏈條、創(chuàng)新生態(tài)”兩個重點推進大孵化集群建設(shè)。已有54個科技人才項目通過項目路演和專家評審，已簽約引進48個，包括浙江中德智能制造創(chuàng)新研究院、浙江大學(xué)溫州經(jīng)開區(qū)技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、中國航天科工集團航天云網(wǎng)浙南總部3個高能級平臺型項目。

專家老師

官老師

北京實創(chuàng)億達科技服務(wù)有限公司總經(jīng)理北京中關(guān)村壹號運營公司總經(jīng)理，自2018年底，全權(quán)負責(zé)中關(guān)村壹號的產(chǎn)業(yè)定位、品牌策劃、招商運營、物業(yè)管理、智慧園區(qū)建設(shè)等工作，中關(guān)村壹號已經(jīng)成為中關(guān)村科學(xué)城的地標(biāo)園區(qū)，成為全球硬科技人工智能創(chuàng)新中心，實現(xiàn)了高出租率、優(yōu)質(zhì)科技企業(yè)聚集、高口碑等綜合效果。

王老師

園區(qū)在線聯(lián)合創(chuàng)始人，浙大網(wǎng)新園區(qū)品牌總監(jiān)，參與項目有西湖廣告產(chǎn)業(yè)園、沂南雙創(chuàng)科技園、鵑湖杭州飛地等科技園區(qū)及上饒數(shù)字經(jīng)濟小鎮(zhèn)、殷港藝創(chuàng)小鎮(zhèn)、中煤數(shù)字能源產(chǎn)業(yè)園等十余個特色小鎮(zhèn)，有豐富的產(chǎn)業(yè)一線操盤經(jīng)驗。

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