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課程大綱

舊城改造、棚戶區改造、老舊小區改造、產業園區規劃招商運營、智能物業

一站式項目咨詢實操落地

中央“十四五”規劃建議提出實施城市更新行動，今年政府工作報告對此加以明確。您如何理解新階段實施城市更新行動的重大意義？未來五年如何推進？今年的重點任務有哪些？

在《國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》（以下簡稱《綱要》）中，明確提出要提升城鎮化發展質量，全面提升城市品質，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。按照《綱要》提出的目標，“十四五”期間將完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區改造。今年兩會政府工作報告則提出了2021年新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個的任務目標。巨量的老舊小區改造不僅是對各級政府的一場大考，也為房地產行業、施工企業、材料供應商、等各上下游及配套企業轉型發展帶來了市場機遇。

【課程特色】

1、全盤運營：三舊改造政策解讀、模式梳理、機會研判，到投資、稅務籌劃及法務風控，系統學習城市更新全盤運營。

2、實操專家：邀請城市更新實戰專家分享實操案例和經驗。

3、圈層交流：交流增進實踐經驗、鏈接各方資源

4、項目合作：現場項目推介、宣傳、助力企業業績達成

5、培育人才：培養出中國城市更新領域專業、系統、全面復合型人才

6、產業聯盟：現場可加入城市更新暨三舊改造、智能物業、產業園聯盟體系

【招生對象】

房地產開發商 / 城市更新開發公司 / 建筑施工企業；

咨詢公司 / 物業公司 / 大型投資公司 / 城中村集體股份合作公司；

城市更新管理人員 / 舊工業區業主 / 產業地產 / 產業園區從業者；

政府城市更新管理人員 / 產業管理部門人員 / 施工上下游企業等。

【課程收益】

1、兩會及十四五規劃之下，國家有哪些政策支持老舊小區改造的推進和要求，及國家為何限期5年內改造全國22萬個老舊的用意及市場的機遇和挑戰；

2、市場競爭激烈、舊改項目錯綜復雜。如何承接項目，與誰對接，及舊改的實施方案、模式創新和經典案例；

3、參與舊改企業在完成小區基本基礎設施與施工的基礎上如何植入可經營性服務產業，如社區醫療、社區養老、社區娛樂、社區團購、智能物業等優良產業，從一生一次的生意升級為一生一世的生意，借機使企業成功升級轉型；

4、舊改項目如何處理疑難雜點、協調政府、社區、居民、合作伙伴的關系；

5、國家宏觀經濟對舊改的影響、國內舊小區的特點、問題與現狀、老舊小區的市場存量任務分解與改造資金的來源路徑。

【培訓安排】

7月23日 9:00-12:00

十四五規劃下城市更新暨三舊改造最新國家政策解讀與企業如何承接三舊項目（喬潤令）

13:30-17:00

如何打造舊改社區的新地標、新文化、新思維（于歷明）

7月24日 9:00-12:00

如何協調處理舊改中區、企業、村等關聯單位的供需關系（毛和文）

13:30-17:00

舊城改造及老舊小區改造實際操作法律風險防范及項目合同簽訂管理實務（毛和文）

7月25日 9:00-12:00

舊城改造及老舊小區改造難點解析（廖曉華）

13:00-17:00

老舊小區樓本體及室外公共部分改造、智能物業及盈利方向（廖曉華）

喬老師

喬潤令主任，國家發改委城鎮中心原副主任，中國城市中心副理事長，國家發改委研究員，住建部專家。中國城鎮化，小城鎮及城市發展研究專家，對戶籍制度，土地制度，城市投融資體制改革，城市轉型及發展，有深入研究。

于歷明先生，第一個成為迪士尼夢幻工程師的中國人。曾是全球游樂園的創始人懷特.迪斯尼創建的迪斯尼夢幻工程師公司首席創意設計師（Walt Disney Imagineering 簡稱 WDI）。專注于城市規劃、旅游規劃、建筑設計和主題公園設計。其主要設計領域是在主題游樂園 、商業環境和休閑度假產業、地產住宅等項目的總體策劃設計。

毛和文博士，法學博士、北京瀛和律師事務所創始合伙人、不動產與建設工程中心主任。曾任某大型房地產集團公司副總裁兼投資開發中心總經理，常年深耕房地產領域，精通房地產開發全流程，對大型項目可行性分析、立項、總規及詳規報批、單體報批報建、并購與重組、不良資產處置、有深刻及獨到研究。

廖曉華，設計院高級工程師，從事建筑設計20年、城市更新改造設計10年，德國PHI認證被動房設計師，主導參與北京舊改加梯標準編制工作

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