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課程介紹：

如何讓您的樓盤利潤倍增？如何讓您的項目品質獲得市場認可的同時又獲得超過市場平均價格的能力？萬科、綠城、龍湖等地半標桿企業均通過各自獨特的建筑風格、立面設計及戶型創新走出了獨具特色的地產之路，成為業略爭取學習的目標。

如何通過規劃設計、建筑風格、立面設計及戶型創新全面提升產品的溢價能力？如何使風格、戶型、立面達到藝術觀感與功能實務的統一，實現項目價值最大華？這些都是房地產企業迫切關注的問題。為此，我們特邀房地產設計管理專家，深度剖析形象溢價和產品溢價的方法與途徑，幫你切實解決實際操作過程中的瓶頸的問題。

課程收益：

深度剖析目前市場最為流行的建筑風格和立面風格

掌握當前戶型創新與研發的核心設計思路，借鑒戶型設計經典案例

學習建筑方案后期控制與還原的方法

掌握提升產品溢價與形象溢價的方法與途徑

掌握全面提升地產溢價的核心秘笈。

培訓對象：

房地產企業董事長、總經理、項目總經理、設計總監、研發總監等相關工作人員。

課程大綱：

模塊一、規劃設計

1、當前品質住宅規劃設計理論

2、“規劃技術”與“總圖技術”的區別

3、規劃設計在地產項目上的“溢價”空間

4、標桿企業品質樓盤與規劃理論的碰撞與啟發

模塊二、建筑風格

1、建筑風格在地產項目上的“溢價”空間

2、建筑風格目前流行種類與概念深度剖析

3、立面設計的符號萃取與元素組成

4、結合風格深度剖析立面設計的重要性

5、深度剖析西班牙風格與案例分享

6、深度剖析新古典風格與案例分享

7、深度剖析法式風格與案例分享

8、地域性對建筑風格取舍的剖析

9、案例解析建筑風格的實際運用與產生效益

10、如何選擇合適的建筑風格達到拔升項目溢價的方法

模塊三、戶型創新與研發

1、建筑戶型在地產項目上的“溢價”空間

2、當前戶型的核心設計思路

3、創新戶型目前的幾種方向

4、日本小戶型經典案例解析

5、案例解析主流創新戶型的運用

6、如何選擇合適的創新戶型達到拔升溢價的方法

模塊四、建筑方案后期控制與還原

1、后期控制方法在實際案例中的成果展示

2、建筑外立面材料顏色把控的原則與量化顏色方法

張老師

品林國際建筑設計機構總建筑師。曾任職金地集團、澳大利亞柏濤建筑設計公司，中國城市規劃設計院，美國howard johson酒店管理集團（世界五百強）設計部等企業，對項目規劃、建筑方案設計等尤其擅長。操盤服務企業包括華潤集團，上海綠地，中集地產，天山集團等。對項目規劃、建筑方案設計等尤其擅長。

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