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【課程背景】

本課程內容在很大程度上的反映了法律法規等相關規定，突出了系統性和可操作性?！豆こ逃媰r》突出了兩個重點：一是緊跟當前的國家法律法規等相關規定，特別是近兩三年以來，相關規范、辦法、文本等密集出臺；二是編者從專業橫向聯系的角度，剖析業主、承包商和審計（造價）等不同單位和部門在計價時的差異?！豆こ逃媰r》較系統的介紹了建設工程造價構成、建設工程計價原理及計價依據、建設項目決策和設計階段工程造價的預測、建設項目發承包階段合同價款的約定、建設項目施工階段合同價款的調整和結算、建設項目竣工決算和新增資產價值的確定等。

【課程收益】

1.掌握建設工程造價構成；

2.掌握工程計價方法及計價依據；

3.掌握建設項目決策和設計階段工程造價的預測；

4.掌握建設項目發承包階段合同價款的約定；

5.掌握建設工程施工階段合同價款的調整和結算。

6.能輕松應對全國造價工程師《建設工程計價》的考試。

【課程對象】

造價從業人員

【課程大綱】

第一章 建設工程造價構成

第一節 概述

一、我國建設項目總投資及工程造價的構成

二、國外建設工程造價構成

第二節 設備及工、器具購置費用的構成和計算

一、設備購置費的構成和計算

二、工具、器具及生產家具購置費的構成和計算

第三節建筑安裝工程費用構成和計算

一、建筑安裝工程費用的構成…

二、按貨用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

四、國外建筑安裝工程費用的構成

第四節工程建設其他費用的構成和計算

一、建設單位管理費

二、用地與工程準備費

三、市政公用配套設施費…

四、技術服務費

五、建設期計列的生產經營費

六、工程保險費

七、稅費

第五節預備費和建設期利息的計算

一、預備費

二、建設期利息

第二章 建設工程計價原理、方法及計價依據

第一節工程計價原理

一、工程計價的含義

二、工程計價基本原理

三、工程計價依據

四、工程計價基本程序

五、工程定額體系

第二節工程量清單計價方法

一、工程量清單計價的范圍和作用

二、分部分項工程項目清單

三、措施項目清單

四、其他項目清單

五、規費、稅金項目清單

六、各級工程造價的匯總

第三節 建筑安裝工程人工、材料和施工機具臺班消耗量的確定

一、施工過程分解及工時研究

二、確定人工定額消耗量的基本方法

三、確定材料定額消耗量的基本方法

四、確定施工機具臺班定額消耗量的基本方法

第四節 建筑安裝工程人工、材料和施工機具臺班單價的確定

一、人工日工資單價的組成和確定方法

二、材料單價的組成和確定方法

三、施工機械臺班單價的紐成和確定方法

四、施工儀器儀表臺班單價的組成和確定方法

第五節工程計價定額的編制

一、預算定額及其基價制

二、概算定額及其基價編制

三、概算指標及其編制

四、投資估算指標及其鳊制

第六節工程計價信息及其應用

一、工程計價信息及其主要內容

二、工程造價指標的編制及使用

三、工程造價指數及其編制

四、工程計價信息的動態管理

五、BIM技術在建設各階段的應用

第三章 建設項目決策和設計階段工程造價的預測

第一節投資估算的編制

一、項目決策階段影響工程造價的主要因素

二、投資估算的概念及其編制內容、投資估算的編制

第二節 設計概算的編制

一、設計階段影響工程造價的主要因素

二、設計概算的概念及其編制內容

三、設計概算的編制

第三節施工圖預算的編制

一、施工圖預算的概念及其編制內容

二、施工圖預算的編制

第四章 建設項目發承包階段合同價款的約定

第一節 招標工程量清單與最高投標限價的編制

一、招標文件的組成內容及其編制要求

二、招標工程量清單的編制

三、最高投標限價的編制

第二節投標報價的編制

一、投標報價前期工作

二、詢價與工程量復核

三、投標報價的編制原則與依據

四、投標報價的制方法和內容

五、編制投標文件

第三節中標價及合同價款的約定

一、評標程序及評審標準

二、中標人的確定

三、合同價款的約定

第四節工程總承包及國際工程合同價款的約定

一、工程總承包合同價款的約定

二、國際工程招標投標及合網價款的約定

第五章 建設項目施工階段合同價款的調整和結算

第一節合同價款調整

一、法規變化類合同價款調整事項

二、工程變更類合同價款調整事項

三、物價變化類合同價款調整事項

四、工程索賠類合同價款調整事項

五、其他類合同價款調整事項

第二節工程合同價款支付與結算

一、工程計量

二、預付款及期中支付

三、竣工結算

四、質量保證金的處理

五、最終結清

六、合同價款糾紛的處理

第三節工程總承包和國際工程合同價款結算

一、工程總承包合同價款的結算

二、國際工程合同價款的結算

第六章 建設項目竣工決算和新增資產價值的確定

第一節竣工決算

一、建設項目竣工決算的概念及作用

二、竣工決算的內容和編制

三、竣工決算的審核和批復

第二節新增資產價值的確定

一、新增固定資產價值的確定方法

二、新增無形資產價值的確定方法

三、新增流動資產價值的確定方法

劉老師

劉迅老師

建筑工程項目培訓專家

國家一級建造師

國家造價工程師、監理工程師、注冊安全工程師

中國建筑學會建筑專家組成員

中華建設管理研究會青年委員

中國建筑學會工程管理研究分會青年委員

河海大學水利水電工程建設與管理博士

加拿大Alberta大學土木與環境工程系博士后

蘇州科技大學工程管理系副教授、碩士生導師

蘇州市住建系統一線崗位職工“紅色工匠”建筑信息模型（BIM）技術應用職業技能競賽裁判

全國高等院校學生“斯維爾杯”建筑信息模型（BIM）應用技能大賽評審專家

“魯班杯”全國高校BIM畢業設計創新大賽評審專家

工作經歷：

2002.07-2010.08 中鐵大橋局第三集團公司

2012.06-至今 蘇州科技大學 土木工程學院

培訓風格：

邏輯思維力強，條理清晰，熟悉考試動態，直擊考點，善于總結記憶技巧，把晦澀難懂的知識變成通俗易懂，嚴謹不失風趣。

工程執業資格：

具有全國注冊造價工程師、注冊一級建造師（市政）、注冊一級建造師（建筑）、注冊監理工程師、注冊咨詢工程師（投資）、注冊安全工程師、招標師等注冊執業資格。省、市監理協會、造價協會、招標協會、設備監理協會專家委專家；省質量管理標準化技術委員會委員、政府采購評審專家、建設工程交易中心評標專家。

授課課程：

項目經理如何打造提高項目團隊凝聚力與執行力、建設工程項目變更索賠及二次經營全過程精細化管理控制、項目管理的鐵三角與核心競爭力、招投標基礎知識與實務操作、工程項目審計的理論與實踐、項目施工組織設計與技術方案編制要點、工程質量及技術管理、EPC工程總承包項目過程管控實踐、《建設項目工程總承包合同(示范文本)》解讀及實務、建設工程法務知識、建設工程安全管理與控制系列課程、工程招標投標與合同管理、裝配式建筑、建筑類合同糾紛的案例分析、施工現場管理等相關課程。

考證類課程推薦：

劉老師對建筑工程施工技術、建設工程項目管理、建設工程經濟、建設工程法規及相關知識、建筑工程概預算編制、工程造價管理、建筑施工安全等多門課題有較深的研究，同時還指導了大量的畢業設計和畢業論文。

具有一級建造工程師、造價工程師、監理工程師、注冊安全工程師執業資質證書，多年建筑單位工作經驗，理論知識與實操經驗相結合，語言表達能力強，能把難懂的知識講得通俗易懂。有關造價工程師（土建）、一級、二級建造師公共課程，以及建筑工程管理與實務、市政工程管理與實務、建筑施工安全等國家證書考試類課程講授非常精彩。

（1）二級建造師：《建設工程施工管理》、《建筑工程管理與實務》、《市政工程管理與實務》

（2）一級建造師：《建設工程經濟》、《建設工程項目管理》、《市政工程管理與實務》、《建筑工程管理與實務》

（3）二級造價師：《工程造價基礎知識》、《工程計量與計價實務（土建）》

（4）中級經濟師：《建筑經濟專業知識與實務》

（5）一級造價工程師：《建筑工程造價管理》、《建設工程計價》、《建設工程技術與計量》（土建）

（6）咨詢工程師：《工程項目組織與管理》

（7）注冊安全工程師：《建筑施工安全》、《安全生產管理》

服務客戶：

服務企業包括：中國廣東核電集團、長江電力、葛洲壩集團、福建銘泰集團有限公司寧德分公司、中國建電貴陽院、中國水利水電第三工程局、中核404、中鐵四局、中建新疆建工四建、山西二建、中建科工華中大區、中建鐵投路橋有限公司、中建八局總投資公司、中交二公局四公司、深圳燃氣集團、中建三局集團公司、中鐵一局、五礦二十三冶集團、中鐵八局；中鐵22局；中國水電八局；魯能置業；上海奉發；上海寶冶；山東兗礦；華潤置地、中信集團、福建省工業設備安裝公司、南寧建寧水務集團、江蘇方洋集團、河北地礦局、深圳鐵漢生態集團、深圳天健集團、廣東虎門集團、深圳天威視訊公司、廣東順德電力設計院、四川川交路橋公司、江西圳昌集團、清華斯維爾、蘇州市審計局、建設局等上百家公司。

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