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課程背景：

庚子年初，從武漢蔓延的新冠疫情席卷神州大地，給貿易戰中的中國經濟雪上加霜，這場疫情的到來，給中國經濟，尤其是地產經濟，將帶來怎樣的影響？是將調整中的地產市場，加速拉進深淵，還是提前釋放利空，即將觸底反彈？兩會的召開，無疑是中國經濟恢復的一注強心劑，給市場帶來信心、信息和政策的利好，這些利好，其后續作用如何？是否能將中國經濟拉入正常的軌道？地產投資人后續將如何判斷，投資的基調該如何科學確定？通過本堂課程的講解，將為地產投資人提供一些思路和方向。

課程收益：

1、以史為鑒，通過對中外地產歷史和趨勢的分析，疊加偶發因素的影響，判斷地產投資的階段和未來走勢；

2、客觀分析新冠疫情對短期消費的影響和中長期消費習慣的影響，判斷未來地產細分行業中的變化趨勢，以作為投資決策的思考因素；

3、研究投資的各種模式和新疫情后的投資機會

4、武漢乃至湖北是受新疫情影響最大的區域，給快速增長的華中區域帶來了前所未有的災難，對投資人來說，是禍還是機？我們要客觀分析，尋找黑天鵝事件后的應對之策。

課程大綱:

一、新冠疫情及兩會對地產投資行業的影響

1、國內外地產發展歷史及重大事件的影響

2、我國地產發展階段判斷及特征分析

3、新冠疫情對地產行業的影響分析

4、兩會重要政策剖析

5、未來地產發展趨勢的幾點判斷

二、地產投資模式及案例剖析

1、地產投資模式及特點

2、土地招拍掛獲取方式及工作要點（附案例講解）

3、二手收并購風險控制及談判技巧（附案例講解）

4、產城融合及產業勾地的方法和注意事項（附案例講解）

5、舊城改造的方法及難點克服（附案例講解）

6、地產投資方法的組合和應用

三、新冠疫情后的區域土地市場變化及投資機會

1、新冠疫情對地方經濟的沖擊及政府應對方法剖析

2、兩會后新政的主要內容剖析及地產機會

3、近期區域土地市場的趨勢和機會

4、抓住牛鼻子，面對挑戰和機會，地產投資人如何應對

5、案例分析：1、典型城市疫后土地市場的變化特征及趨勢

2、部分房企疫后新動作剖析

何老師

講師簡介：

清華大學客座教授(主講城鎮規劃與建設)

清華大學土木工程系建筑結構專業本科

原北京清華規劃設計研究院擔任項目專題負責人、項目負責人；

原華夏幸福區域副總兼城市發展中心總經理

原碧桂園集區域副總裁

清華大學建筑學院城市規劃與設計專業、建筑學碩士（規劃）和博士（建筑學）研究生。

原南通市規劃局局長助理，南通濱海園區規劃局局長，南通濱海園區總規劃師（兼總工程師,副處級）

何老師同時是清華大學繼續教育學院兼職教授（享受正高級待遇），負責對政府、企業高管關于城鎮發展、特色小鎮相關課程研究及培訓工作（授課三年多，幾十余次，重點負責華北、山東、華東等區域政府客戶）。

何老師有6年乙方單位規劃設計經驗，8年政府城市規劃、建設管理及招商引資經驗，最近在地產公司工作4年，先后負責設計管理、工程建設、預算招采、投資拓展等工作，長期深耕長三角、京津冀等區域，目前兼任清華大學客座教授，擔任城鎮規劃與建設方面課程培訓工作。

作為乙方參與規劃編制的重大項目業績：

南寧市城市總體規劃（2003/04–2004/12）

清華科技園總體規劃（2004/03–2004/12）

銀川市城市總體規劃（2004/06–2005/12）

上海汽車城中心商務區控規及城市設計（2004/03–2004/12）

山東青州市產業總體規劃（2005/03–2005/12）

山東青州市花卉博覽園概念規劃（2005/05–2005/12）

山東青州市葡萄莊園修建性詳細規劃（2005/05–2005/12）

黑龍江省物流發展”十一五“規劃（2005/06-2005/12）

哈爾濱市物流發展”十一五“規劃（2005/09-2006/03）

佳木斯市物流發展”十一五“規劃（2005/09-2006/03）

河北滄州渤海新區南部產業走廊總體規劃（2006/03-2006/12）

沈陽沈北新區物流產業園總體規劃（2006/05-2007/02）

廈門市灌口鎮總體規劃及新鎮控規及城市設計（2006/05–2007/04）

河北滄州渤海新區高新科技園控制性詳細規劃暨城市設計（2007/03-2007/12）

南通市城市總體規劃（2007/12–2008/12）

新疆喀什香妃湖莊園概念規劃設計、修建性詳規（2008/03–2010/05）

新疆麥蓋提生態產業園概念規劃設計、修建性詳規（2008/03–2010/05）

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