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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

一、一級土地開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.一級土地開發的非稅風險主要有哪些，如何防范？

2.一級土地開發的項目成本費用構成主要有哪些？

3.一級土地開發的主要盈利模式有哪些？

4.影響一級土地交易價格的主要因素是什么？

5.一級土地開發的賬務如何處理？

6.一級土地開發遇到的涉稅風險主要有哪些？應如何回避或籌劃？

7.PPP運用到一級土地開發的現實需要與未來可能

二、工業地產開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.工業地產的界定與物業特點

2.工業地產主要開發模式與特點

3.工業地產運行現狀與價格影響主要因素有哪些？

4.工業地產未來發展趨勢分析

5.工業地產涉及的稅收風險有哪些？應如何回避或籌劃？

三、高端住宅開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.何為高端住宅？構成高端住宅的主要因素有哪些？

2.中國高端住宅的市場空間如何？

3.房地產開發商為什么要做豪宅？

4.高端住宅涉及的稅收風險主要有哪些？

5.高端住宅的稅收籌劃空間如何？主要有哪些方法或技巧？

四、商業地產開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是商業地產？商業地產與住宅地產有什么差異？

2.商業地產運營常用模式有哪些？涉及哪些法律風險？

3.決定商業地產開發成功與否的主要因素有哪些？

4.售后回租、售后回業務購涉及到哪些稅收風險？應如何進行相應的稅收籌劃？

5.帶租約的產權銷售如何運作？如何防范涉及的稅收風險？

五、旅游地產開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是旅游地產？旅游地產有什么特點？

2.旅游地產分類和未來發展趨勢分析

3.產權式酒店涉稅風險分析

4.分時度假地產的前世今生和未來

5.旅游地產涉及的稅收風險主要有哪些？如何進行相應的稅收籌劃？

六、養老地產開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是養老地產？養老地產有什么特色？

2.養老地產的運作模式有哪些？

3.養老地產未來發展趨勢分析

4.養老地產有否存在稅收優惠？涉及的稅收風險又有哪些？

七、合作建房開發模式涉稅風險分析與籌劃

1.什么是合作開發？合作開發涉及到什么樣的法律關系？

2.合作開發在司法上如何認定？

3.合作開發涉及的營業稅、土地增值稅、企業所得稅風險主要有哪些？

4.案例分析合作開發的稅收籌劃

八、PPP政府合作項目的涉稅風險與籌劃

1.何為PPP，PPP有何特點

2.PPP模式有哪些？PPP模式適用范圍主要有哪些？

3.中國的PPP法律法規目前主要有哪些，尚有哪些不足？

4.PPP如何助推新型城鎮化建設發展

5.PPP能否成功運用在城市城中村、舊城以及棚戶區改造項目中

6.PPP模式中架構選擇的涉稅風險與稅收籌劃

林老師

講師介紹

林佳良--被譽為房地產財稅答疑“第一人”

中國注冊稅務師、會計師、律師，

我國著名的納稅規劃實戰籌劃專家，被譽為房地產財稅答疑“第一人”。

現為某省地方稅務局官員，國家稅務總局講師團成員，國家稅務總局稽查人才庫、所得稅人才庫優秀人才，稅務干部學院等數所院校客座教授，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產業財稅研究，具有深湛的理論基礎，豐富的實踐經驗，廣泛的財經法規知識積累，并著有《土地增值稅清算操作指南》等。

林老師長期工作在稅務稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務稽查實戰經驗和政策研究理論基礎，長期在北京、上海、廣州、鄭州等全國數十個城市授課，課程涵蓋房地產投融資、商業模式、稅務稽查、土地增值稅清算、企業所得稅匯算清繳以及稅收籌劃等各方面

授課風格：

講授由淺入深、生動活潑、內容準確、分析透徹、簡明扼要、操作實用；授課風格生動詼諧、風趣幽默；既有理論高度又有實戰操作，深受各地學員喜愛。

主講課程：

《經濟困境轉型中“營改增”新形勢展望與房地產開發全程涉稅風險管控實戰》

《房地產、建安行業“營改增”實務操作與風險控制》

《房地產行業不同開發模式涉稅風險與納稅規劃》

《房地產行業投融資與納稅規劃》《房地產稅務稽查安全戰略》

《房地產行業資本運作涉稅風險與納稅規劃》

《房地產開發全程票據處理技巧與稅務風險控制》

《房地產開發全程全稅種涉稅風險與納稅規劃》

《房地產開發四大階段稅企爭議問題大解析與納稅規劃》

《房地產企業涉稅政策解析與稽查風險防范》

《房地產企業稅收政策大解析與稽查風險防范》

《房地產企業所得稅年度納稅申報表填制技巧與風險控制》

《房地產涉稅疑難點九大專題與法律風險規避》

《房地產項目清算與土地增值稅清算的涉稅處理》

《房地產業經濟合同涉稅風險控制與納稅規劃》

《房地產營改增實務操作與風險控制》

《非財務經理房地產財稅知識培訓》

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