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課程背景：

2019年注定是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國金融行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)歷史性轉(zhuǎn)折的元年，隨著國家提出轉(zhuǎn)型升級、去產(chǎn)能、降低地方政府債務(wù)、樓市趨緊調(diào)控的政策三年后，資管新規(guī)也于2018年3月正式出臺，中國金融機(jī)構(gòu)頻繁曝出各類兌付危機(jī)，與此同時國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)在此情況下也各自調(diào)整了自身的戰(zhàn)略布局，受國內(nèi)宏觀調(diào)控政策趨緊以及地方政府發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的影響，房企紛紛轉(zhuǎn)型。2015年房地產(chǎn)去庫存以來，本輪周期已歷經(jīng)四年，銷售連創(chuàng)新高，投資穩(wěn)步回升，調(diào)控已至歷史最嚴(yán)。2018年歲末，我們更關(guān)心，銷售和投資能否保持強(qiáng)勁增長？房地產(chǎn)行業(yè)市場天花板在哪里？未來將延續(xù)傳統(tǒng)周期輪回，還是在長效機(jī)制指導(dǎo)下開啟政策和市場平穩(wěn)的新周期？房地產(chǎn)行業(yè)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的市場格局是否持續(xù)？

中國未來房地產(chǎn)發(fā)展的增長點(diǎn)在哪？如何看待2019年的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢？全球經(jīng)濟(jì)如何？中美貿(mào)易戰(zhàn)背后的深意，2018年中國經(jīng)濟(jì)遭遇了什么？2019年中央經(jīng)濟(jì)工作會議透露出什么樣的房地產(chǎn)信號？中國的房價是否與人民幣對美金匯率變動關(guān)聯(lián)？中國的房地產(chǎn)銷售價格構(gòu)成基本結(jié)構(gòu)？中國的房價高嗎？中國人買房是否買的是房子？共有產(chǎn)權(quán)房是否能夠解決中國人住房的問題？中美貿(mào)易戰(zhàn)的實(shí)質(zhì)是什么？房地產(chǎn)開發(fā)商近幾年遭遇了什么？棚改貸款是什么？房地產(chǎn)開發(fā)選址的本質(zhì)邏輯是什么？中國房地產(chǎn)市場未來的需求增長點(diǎn)在哪？如果做中國房地產(chǎn)的滾動開發(fā)？中國經(jīng)濟(jì)究竟出了什么問題？房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化是什么？城鎮(zhèn)化是什么？房價還會漲嗎？中國未來經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)在哪？我們?yōu)槭裁刺幵谇八从械墓拯c(diǎn)處？過去十年我們的經(jīng)濟(jì)增長經(jīng)歷了什么？萬達(dá)和萬科這幾年做了什么？人們需要什么樣的房子？地方政府有錢還是沒錢？

本節(jié)課將帶您身臨其境的理解并解答以上的疑問。

課程收益：

● 掌握目前全球基本經(jīng)濟(jì)態(tài)勢與思潮

● 掌握中國當(dāng)下宏觀經(jīng)濟(jì)中的核心邏輯

● 掌握中國當(dāng)下宏觀經(jīng)濟(jì)的熱點(diǎn)與發(fā)展趨勢

● 掌握中國當(dāng)下宏觀經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)

● 掌握中國宏觀經(jīng)濟(jì)與全球經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

● 掌握中國未來房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

● 掌握目前中國宏觀經(jīng)濟(jì)的基本面數(shù)據(jù)

● 掌握宏觀經(jīng)濟(jì)的分析手段和方法

● 掌握中國房地產(chǎn)2019年的基本發(fā)展趨勢

● 掌握2018年中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基本數(shù)據(jù)

● 掌握2019年中國房地產(chǎn)市場情況

● 棚改政策、城市更新、三舊改造政策

● 房地產(chǎn)開發(fā)與PPP模式

● 房地產(chǎn)與Reits，房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的基本邏輯與思路

課程對象：

政府、金融機(jī)構(gòu)、投資公司、房地產(chǎn)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

課程大綱

第一講：全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢——新周期下的迷霧

一、全球十大經(jīng)濟(jì)體與增長動力

1. 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)出

2. 新興市場和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體

3. 低收入發(fā)展中國家

二、全球主要經(jīng)濟(jì)體的增長方式

1. 消費(fèi)國

2. 資源國

3. 產(chǎn)能國

4. 全球主要經(jīng)濟(jì)體的增長曲線

三、全球經(jīng)濟(jì)周期與新工業(yè)革命

1. 庫存周期、產(chǎn)能周期、創(chuàng)新周期、房地產(chǎn)周期、債務(wù)周期、杠桿周期

2. 長周期、中周期、短周期

3. 產(chǎn)能周期的四個主要階段

4. 中國多晶硅與中國新能源產(chǎn)業(yè)的周期案例

四、2008年金融危機(jī)以來美國貨幣政策演化的回顧

1. 次貸危機(jī)引發(fā)的美聯(lián)儲的量化寬松

2. 經(jīng)濟(jì)回暖后的美聯(lián)儲縮表與加息

3. 美國本輪經(jīng)濟(jì)的崛起——設(shè)備投資周期

4. 新周期下的全球流動性緊縮

五、美聯(lián)儲加息的深意

1. 美聯(lián)儲加息的背景

2. 美聯(lián)儲此輪縮表的目的

3. 美聯(lián)儲加息對新型經(jīng)濟(jì)體的影響

六、人民幣國際化的全球布局——全球經(jīng)濟(jì)體的格局與分布

1. 經(jīng)合組織

2. 一帶一路

3. G20峰會

七、特朗普其人

1. 地產(chǎn)商

2. 政治家

八、工業(yè)革命與全球經(jīng)濟(jì)

1. 全球文明進(jìn)程中的關(guān)鍵二百年

2. 大數(shù)據(jù)及人工智能下的新工業(yè)革命

九、中美貿(mào)易戰(zhàn)下的全球貿(mào)易分工

1. 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)理論

2. 產(chǎn)業(yè)分工理論

3. 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移理論

4. 中美貿(mào)易戰(zhàn)的根源與必然

5. 中美貿(mào)易戰(zhàn)在認(rèn)知上的誤區(qū)

十、沖出迷霧新周期下的全球經(jīng)濟(jì)形勢展望

1. 美國投資周期見頂—加息不確定性增加

2. 極端主義下的全球區(qū)域發(fā)展反思

3. 中國突出重圍經(jīng)濟(jì)筑底后的回升

第二講：中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與中國的新型城鎮(zhèn)化

一、央行的貨幣操作技術(shù)與手段

1. 基礎(chǔ)貨幣與貨幣信用的派生（M0與M2）的本質(zhì)意義

2. 央行的貨幣操作技術(shù)

1）央行的直接貸款

2）存款準(zhǔn)備金

3）公開市場操作

4）SLF\MLF\PSL

3. 新型貨幣政策工具對于市場流動性的影響

二、2008——2018年中國經(jīng)濟(jì)中的三次貨幣寬松政策

1. 2008年——2009年的四萬億

2. 2011年——2012年的歐債危機(jī)

3. 2014年——2015年的三期疊加與新舊動能轉(zhuǎn)換

4. 2018年的寒冬預(yù)期

5. 凱恩斯主義在中國經(jīng)濟(jì)中的失效

6. 新常態(tài)與地方政府債務(wù)

三、2019年——2021年中國經(jīng)濟(jì)的再崛起的途徑與政策

1. 貨幣緊縮

2. 債務(wù)違約

3. 貨幣的重新創(chuàng)造

4. 財富的重新分配

四、中央經(jīng)濟(jì)工作會議全解析

1. 宏觀經(jīng)濟(jì)政策

2. 財政政策

3. 貨幣政策

4. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)

5. 資本市場

6. 匯率政策

7. 金融風(fēng)險防范

8. 地方債務(wù)

9. 房地產(chǎn)

五、2019年中央政府積極的財政政策

1. 減稅降費(fèi)

2. 中美貿(mào)易重回談判桌

3. 基建和房地產(chǎn)為保增長的抓手

4. 打贏三大攻堅戰(zhàn)

5. 大力發(fā)展服務(wù)業(yè)

六、中國的供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革與產(chǎn)業(yè)升級

1. 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然性

2. 科技創(chuàng)新的長期性

七、中國的新型城鎮(zhèn)化

1. 常住人口城鎮(zhèn)化率與戶籍人口城鎮(zhèn)化率

2. 中國人口比例分布80后、90后、00后

3. 農(nóng)業(yè)機(jī)械化的應(yīng)用與生產(chǎn)力的提升

4. 村民變市民的必然

5. 新型城鎮(zhèn)化后的居住、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育產(chǎn)生的消費(fèi)、投資訴求

八、中國經(jīng)濟(jì)的投資、出口與消費(fèi)

1. 宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本框架分析：總需求與總供給

2. 需求三架馬車分析

1）消費(fèi)

a消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級

b經(jīng)濟(jì)增長與消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的機(jī)制

c發(fā)展階段與消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)

d進(jìn)一步刺激內(nèi)需不易

2）投資：民間投資告急

3）出口：進(jìn)出口增速回落

a供給側(cè)分析

4）人口問題：未富先老

5）資源環(huán)境問題

6）科技創(chuàng)新問題

第三講：中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧

一、中國房地產(chǎn)發(fā)展回顧與趨勢判斷

1. 中國房地產(chǎn)三十年

2. 新周期下的房地產(chǎn)與房價

3. 2019年“穩(wěn)房價”是基調(diào)

1）因城施策下，全國市場分化顯著，部分城市仍有房價上漲壓力

2）發(fā)力“穩(wěn)杠桿”，寬貨幣改善房地產(chǎn)融資環(huán)境

3）短期調(diào)控升級為長效機(jī)制

4）行業(yè)集中度為何從2016年持續(xù)加速提升

5）區(qū)域市場分化加劇，大房企布局城市多、抗風(fēng)險能力強(qiáng)

6）2019年銷售面積增速預(yù)計首次負(fù)增長

7）房價上漲按“一線——強(qiáng)二三線——弱二線和三四線”

二、2018年的中國房地產(chǎn)

1. 房企拿地分析

2. 房企開發(fā)分析

3. 房企銷售分析

4. 限購、支持、轉(zhuǎn)型、特色小鎮(zhèn)、大健康、康養(yǎng)、城市綜合開發(fā)哪個才是轉(zhuǎn)型之路

三、中國房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈分析

1. 房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈分析

2. 房價的升與降

四、中國房地產(chǎn)三大主體解析

1. 地方政府

2. 開發(fā)企業(yè)

3. 銷售客戶、企業(yè)客戶、居民客戶

五、中國房地產(chǎn)發(fā)展與中國經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

1. 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的奠基石——中國房地產(chǎn)

2. 房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈對中國產(chǎn)業(yè)格局的影響

3. 房地產(chǎn)開發(fā)的土地價格逐年升高的因素

4. 房地產(chǎn)綁架大量的社會公共資源

5. 房地產(chǎn)對于金融行業(yè)的影響

6. 房地產(chǎn)對于地方政府稅收的影響

7. 房地產(chǎn)的租售比

8. 房價與收入比

9. 房地產(chǎn)內(nèi)部業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的比例、住宅、商業(yè)、工業(yè)

10. 房地產(chǎn)市場秩序分析

11. 中國房地產(chǎn)發(fā)展的最大限制——土地供應(yīng)

六、未來十年中國房地產(chǎn)開發(fā)的新機(jī)遇與新紅利

1. 中國房地產(chǎn)總供給與總需求分析

2. 城市更新與三舊改造對于中國房地產(chǎn)的影響與機(jī)遇

3. 存量市場房地產(chǎn)企業(yè)變身運(yùn)營商與投資商

4. 養(yǎng)老地產(chǎn)

5. 康養(yǎng)地產(chǎn)

6. 旅游地產(chǎn)

7. 教育地產(chǎn)

8. 健康地產(chǎn)

9. 二胎帶來的改善型住房需求

七、中國房地產(chǎn)新政策與新機(jī)遇

1. 特色小鎮(zhèn)

2. 城市更新

3. 三舊改造

4. 城市綜合開發(fā)模式

5. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)模式

6. 房地產(chǎn)投資信托基金

八、中國典型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開特點(diǎn)全解析

1. 恒大

2. 碧桂園

3. 融創(chuàng)

4. 龍湖

5. 綠城

6. 萬科

7. 金茂

8. 保利

9. 招商

10. 綠地

九、中國城市發(fā)展的最終狀態(tài)

1. 美國城市的死與生

2. 中國一線城市的核心競爭力與高房價的源頭

十、中國房地產(chǎn)快速銷售的11種方法

1. 機(jī)關(guān)搬遷拉動

2. 高等教育拉動

……

十一、新形勢下的中國房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

1. 直接融資與間接融資

2. 公墓融資與私募融資

3. 股權(quán)融資與債券融資

第四講：中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

一、城市建設(shè)與城市運(yùn)營

1. 房地產(chǎn)開發(fā)商的轉(zhuǎn)型

2. 開發(fā)商

3. 運(yùn)營商

4. 投資商

二、城市綜合開發(fā)的三本賬

1. 政府

2. 開發(fā)企業(yè)

3. 購房者

4. 三商合一與三方統(tǒng)一才是未來房地產(chǎn)開發(fā)的主流

三、城市運(yùn)營的基本邏輯

1. 政府政績

2. 企業(yè)利潤

3. 客戶生存和發(fā)展的空間

四、轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)開發(fā)商的解析

1. 萬科——城市配套服務(wù)商

2. 碧桂園——好房子一套就夠了——科技地產(chǎn)

3. 恒大——康養(yǎng)地產(chǎn)

4. 華夏幸福——產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商

5. 招商蛇口——城市和園區(qū)運(yùn)營服務(wù)商

6. 城市綜合開發(fā)的基礎(chǔ)邏輯與城市生長模型

7. 城市運(yùn)營盈利點(diǎn)構(gòu)建——7大贏利渠道

8. 城市綜合開發(fā)與運(yùn)營基本協(xié)議框架解析

五、房地產(chǎn)與資產(chǎn)證券化

1. 資產(chǎn)證券化的定義

2. 房地產(chǎn)信托投資基金

1）房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化

a租金收入證券化

b資產(chǎn)增值證券化

2）房地產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化

3. 資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu)與流程

4. 資產(chǎn)證券化中的流動性支持、信用增級基本模式

六、房地產(chǎn)永遠(yuǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的一部分誰都無法拋棄她

1. 中國的房地產(chǎn)與美國的房地產(chǎn)

2. 中國的房地產(chǎn)與日本的房地產(chǎn)

3. 中國的房地產(chǎn)與歐洲的房地產(chǎn)

4. 中國內(nèi)陸與香港房地產(chǎn)對比

郭老師

郭巍先生 中國宏觀經(jīng)濟(jì)與城市運(yùn)營專家學(xué)者

區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃專家

深圳全球化研究院研究員

中國城市綜合開發(fā)運(yùn)營開拓者之一

哈爾濱工業(yè)大學(xué)，工程管理碩士學(xué)位，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，高級工程師

國家某戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃編寫小組成員

2014年-2017年擔(dān)任中國五礦集團(tuán)公司產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理

2007年-2014年擔(dān)任五礦粵東物流總部新城項(xiàng)目總經(jīng)理，參與制定了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014—2020年）》

2013年新華社瞭望周刊刊發(fā)其《新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)四原則》署名文章。

中國建筑、中國交通、中國電建、中國中鐵、大連三寰產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與PPP模式業(yè)務(wù)顧問

博士師從現(xiàn)任全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會副主任、中國人民銀行貨幣政策委員會委員劉世錦

▲其在遼寧、廣東、浙江主持設(shè)計的國家級區(qū)域開發(fā)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開發(fā)模式、制度設(shè)計、融資規(guī)劃及后續(xù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入成果受到國務(wù)院重要領(lǐng)導(dǎo)的高度贊譽(yù)。

▲負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)國家發(fā)改委、財政部、國務(wù)院國資委、工信部、科技部、國家國防科工局相關(guān)司局、中國建筑、中國交通、中國電建、中國中鐵等大型央國企戰(zhàn)略顧問。

▲碧桂園、萬科、華夏幸福、綠城等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)宏觀戰(zhàn)略顧問

擅長：經(jīng)濟(jì)制度變遷、貨幣與金融、土地制度與城市化，以及改革與技術(shù)創(chuàng)新、區(qū)域開發(fā)交易制度與模式、區(qū)域開發(fā)組織制度、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展引致等領(lǐng)域。

曾任: 中國五礦集團(tuán)公司城市發(fā)展研究院院長

現(xiàn)任：中國五礦集團(tuán)公司固定資產(chǎn)投資管理部總經(jīng)理

現(xiàn)任: 中國五礦集團(tuán)公司投資管理部總經(jīng)理

宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域文章：

《新型城鎮(zhèn)化四原則》新華社

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)十年P(guān)PP模式全流程實(shí)踐思考》（上中下連載）

2017年2月搜狐財經(jīng)、網(wǎng)易財經(jīng)、鳳凰財經(jīng)、今日頭條、PPP知乎同時刊發(fā)

《資產(chǎn)證券化與“股權(quán)交易池”視角下園區(qū)開發(fā)PPP模式實(shí)操之社會資本退出》

2017年2月搜狐財經(jīng)、網(wǎng)易財經(jīng)、鳳凰財經(jīng)、今日頭條刊發(fā)PPP知乎同時刊發(fā)

《里昂惕夫產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)模型在城市規(guī)劃中的應(yīng)用》

《城市綜合開發(fā)項(xiàng)目政府付費(fèi)機(jī)制合理性研究》

《國內(nèi)十一種助推城市發(fā)展的開發(fā)模式》

《中國宏觀經(jīng)濟(jì)背景下的城市綜合開發(fā)邏輯與存在》

《史詩般的中國城鎮(zhèn)化》等

郭巍先生具有十年的宏觀經(jīng)濟(jì)研究與國內(nèi)固定資產(chǎn)投資管理經(jīng)驗(yàn)，深諳政府投資思路與投資邏輯，專注于中國新型城鎮(zhèn)化研究與中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究，特別對于中國房地產(chǎn)發(fā)展情況與趨勢、政府投資、中國城市發(fā)展、中國金融行業(yè)發(fā)展研判、貨幣政策、中美貿(mào)易戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)全球化、中國制造2025、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移領(lǐng)域有獨(dú)到的深入見解。多次受邀于各地政府、大型中央企業(yè)進(jìn)行國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢解讀與房地產(chǎn)發(fā)展趨勢解讀。

先后實(shí)操3個投資超百億元大型城市綜合開發(fā)項(xiàng)目，累計為地方政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)入總額80億元。為國內(nèi)十余省份90余個地方政府提供過區(qū)域發(fā)展經(jīng)濟(jì)制度設(shè)計、開發(fā)戰(zhàn)略、城市定位、PPP模式、產(chǎn)業(yè)策劃咨詢與發(fā)展建議。先后為國內(nèi)大型央企中國建筑、中國中鐵、中國葛洲壩、中國電建、中交集團(tuán)、中信集團(tuán)、中國中冶、招商局集團(tuán)和國內(nèi)大型房企萬科集團(tuán)、碧桂園、華夏幸福基業(yè)、河北東旭、隆基泰和進(jìn)行城市綜合開發(fā)運(yùn)營咨詢服務(wù)。擅長結(jié)合自身集產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將技術(shù)成果轉(zhuǎn)化為評估體系和模型，為中國地方政府和企業(yè)提供專業(yè)的經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議咨詢與培訓(xùn)。

項(xiàng)目與研究成果

1. 項(xiàng)目成果：

● 作為知名產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)咨詢專家，參與創(chuàng)立3個投資超百億元大型城市綜合開發(fā)項(xiàng)目——五礦營口產(chǎn)業(yè)園，五礦粵東物流產(chǎn)業(yè)新城、五礦衢州綠色產(chǎn)業(yè)新城；為國內(nèi)十余省份90余個地方政府提供過PPP模式、產(chǎn)業(yè)策劃咨詢與發(fā)展建議。郭巍先生擅長特色小鎮(zhèn)、總部經(jīng)濟(jì)、物流新城、智慧城市、軍民融合、生命大健康、養(yǎng)老類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程模式設(shè)計，擅長于以新型城鎮(zhèn)化理論量化分析區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為地方政府及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供量化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展咨詢服務(wù)。

● 曾為90余家地方政府提供區(qū)域發(fā)展咨詢建議：北京市豐臺園博園項(xiàng)目、北京市通州永樂店項(xiàng)目、北京市延慶納米科技園項(xiàng)目、北京市大興區(qū)魏善莊項(xiàng)目及新媒體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、山東龍口產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、廣東省潮州市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、廣東省汕頭市龍湖區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、浙江省衢州市某區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、浙江省金華市某區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等；

● 2013年6月在新華社雜志《瞭望》周刊發(fā)表重量級文章《新型城鎮(zhèn)化四原則》，首次提出新型城鎮(zhèn)化發(fā)展原則，與中共中央國務(wù)院印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》內(nèi)容高度契合。

2. 研究成果：

● 《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》撰寫參與人

● 《新型城鎮(zhèn)化推進(jìn)四原則》新華通訊社、瞭望新聞周刊、刊號CN11-1276/D

● 《新型城鎮(zhèn)化背景下的中國PPP模式實(shí)操手冊指引》待發(fā)布

● 《功能關(guān)聯(lián)與規(guī)劃布局》中國學(xué)術(shù)期刊（光盤版）電子雜志社，第十五屆中國科協(xié)年會第25分會場：產(chǎn)城互動與規(guī)劃統(tǒng)籌研討會、分類號TU984

● 上海市楊浦區(qū)某區(qū)塊產(chǎn)業(yè)定位研究

● 中國城鎮(zhèn)化WISE模型理論

● 土地分等定級理論

● 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)選址五有理論

● 北京市大興區(qū)、通州區(qū)、豐臺區(qū)相關(guān)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

● 山東省龍口市高新區(qū)規(guī)劃

● 粵東總部新城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

● 產(chǎn)業(yè)鏈總部經(jīng)濟(jì)理論

個人風(fēng)格：

宏觀介紹清晰透徹，微觀分析貼近實(shí)際，邏輯思維能力強(qiáng)，善于抓住核心問題，引導(dǎo)式授課，富有感染力；深入淺出，將復(fù)雜理論簡單化，案例貼切，富有吸引力；理論聯(lián)系實(shí)踐，案例多且震撼真實(shí)，富有實(shí)操性。

主攻方向：

《中國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析與發(fā)展研判》

《中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析及預(yù)測》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全流程操作模式與案例解析》

《PPP模式全流程操作體系與融資要點(diǎn)方法解析》

《地方政府產(chǎn)業(yè)升級與招商引資策略》

《地方政府融資平臺轉(zhuǎn)型升級與途徑》

《新形勢下特色小鎮(zhèn)開發(fā)全流程操作模式與案例解析》

《華夏幸?；鶚I(yè)產(chǎn)城融合開發(fā)模式全流程操作模式解析》

服務(wù)過的客戶：

地方政府：北京市通州區(qū)永樂店鎮(zhèn)、北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)、北京市豐臺區(qū)、北京市大興區(qū)、河北省唐山曹妃甸、浙江省衢州市、浙江省金華市、廣東省汕頭市、廣東省潮陽市、廣東省河源市、山東省龍口市、山東省萊蕪市、四川省樂山市、四川省阿壩藏族羌族自治州、湖南省衡陽市、湖南省郴州市、江西省贛州市、重慶市兩江新區(qū)……

金融機(jī)構(gòu)：中融信托、百瑞信托、五礦信托、華融信托、上海信托、中信信托、中航信托、中金公司、光大證券、五礦證券、天風(fēng)證券、中信證券、華安證券、大連銀行、綿陽商業(yè)銀行、光大銀行、內(nèi)蒙古銀行、廣西農(nóng)村信用社、中國外貿(mào)金融租賃有限公司、中交資產(chǎn)管理有限公司……

央企：中國建筑、中國五礦集團(tuán)公司、中國葛洲壩集團(tuán)公司、中國冶金科工集團(tuán)、北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司、中國建筑、中交集團(tuán)、中煤集團(tuán)、國家電網(wǎng)、中國一重、中冶京誠工程技術(shù)有限公司……

房企：萬科集團(tuán)、恒大、碧桂園、華夏幸福基業(yè)、融創(chuàng)中國、泰禾集團(tuán)、華潤置地、中南置地、新城控股、合生創(chuàng)展、花樣年、隆基泰和、榮盛發(fā)展、世茂房地產(chǎn)……

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