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【課程背景】

隨著當下土地價格的不斷走高，小地塊土地的出讓變成常態，由于小地塊的宅間空間尺度普遍較小，且內部有建筑、設施、消防等環境要素。那么如何在空間尺度受限的條件下布局功能、營造景觀、彰顯主題，讓小場地迸發出大能量呢？

其次，隨著房地產項目利潤的不斷降低，成本管控能力成為企業的核心管理要素，我們如何在有限成本投入的情況下，通過巧妙的設計手法、創新的設計思路、獨特的景觀營造策略，實現在較低成本投入的情況下達到最理想的景觀效果呢？

現在是地產景觀最好的時代，景觀所能創造的溢價越來越被企業所重視。本次課程我們將邀請到行業知名景觀專家，聚焦兩大關鍵問題，通過其操盤的真實項目進行深度剖析，為大家找到這解決問題的“金鑰匙”！

【課程對象】

1、房地產企業總經理、副總經理、總建筑師、總工程師、設計副總/總監、設計經理、景觀經理、工程部經理、景觀設計師等；

2、房地產企業相關行業景觀園林公司主管人員等

【課程大綱】

第一章：小場地，大能量--雙限條件下的景觀創作設計實踐

一、景觀設計的雙限趨勢解讀--小而精？小而簡？小而準確？

1、小地塊

2、不拆改

3、低預算

二、國內景觀設計的雙限案例深度解析；

1、雙限景觀樣板區-龍湖樣板區

2、雙限景觀大區景觀-龍湖大區

3、雙限實景樣板區-新城實景樣板區

4、雙限商業景觀-新城商業景觀

5、雙限景觀標準化-奧園景觀標準化

6、雙限街區景觀-中建街區景觀

7、雙限庭院景觀-中建庭院景觀

8、雙限城市更新-雄安城市更新

三、國外景觀設計的雙限案例解析；

1、雙限度假酒店景觀-宿務elso

2、雙限庭院式景觀-馬尼拉parkone

3、雙限街區商業-馬尼拉 cityclo

四、雙限地塊控制要點解析；

1、總圖成本布置要點

2、實景樣板區落地可行性論證要點

3、大區雙限控制要點

4、復合景觀設計思路與方法

5、復合景觀空間塑造手法

五、雙限景觀的快題思考及產品解答；

1、課題創作

2、學員項目現場解析

第二章：低利潤時代的景觀成本管控與效果落地保障解析;

一、景觀成本管控流程；

1、景觀成本的概念

2、景觀成本結構分析

龍湖景觀成本的構成分析

橫向景觀成本和縱向景觀成本解析

3、景觀成本的彈性適配原則與方法

二、如何花小錢辦大事？

1、影響景觀成本的敏感點分析

園建成本敏感點

綠化成本敏感點

2、哪些因素導致成本居高而效果不好

看不見的隱形成本

園建解析

綠化解析

3、景觀成本如何控制？

目標成本管理

設計階段景觀成本控制方法與要點

施工階段景觀成本控制方法與要點

成本管控中的軟技巧

4、景觀成本控制標準工具及案例解析

三、景觀落地效果控制要點；

1、雙重交底--解決信息充分傳遞的有效經驗分享

2、樣板帶路--解決標準和大面落地的經驗分享

案例：硬景技術標準解析/軟景技術標準解析

3、效果點評--解決效果大面落地問題的經驗分享

宋老師

西安建筑科技大學景觀設計學碩士，國內知名景觀設計實戰型專家。

她是龍湖華南系列豪宅景觀的創作者，她是龍湖集團五維景觀研發設計體系的推動者，她是新城集團景觀體系建立的營造者，強控國內數百個住宅及商業的景觀項目落地，建立起新城獨特的標準化體系，備受業內的推崇。

多年來深耕地產景觀，累計操盤數量300+，先后擔任龍湖區域公司景觀設計總監、新城集團設計管理中心助理總經理等職位，她善于創新，具有非常領先的景觀設計意識和豐富的一線項目實操經驗，兼備商業、住宅、樣板區景觀聯動一體化的體系營造，擁有豐富的景觀開發實戰經驗，多次受邀為國內標桿房企及各大行業組織進行景觀知識分享，其生動活潑、深入淺出、娓娓道來的授課方式得到企業及學員的一致好評。

部分操盤案例：龍湖香醍國際、龍湖嘉天下、龍湖春江彼岸、龍湖水晶酈城、新城吾悅首府產品系、瑞安吾悅廣場、蘇州吾悅廣場、中建觀湖宸府、菲律賓parkone、菲律賓 cityclo等一大批典型項目。

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