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【行程特色】

深度考察+創新體驗+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經典別墅、大宅--整個考察過程將系統圍繞各小區規劃、建筑設計、園林景觀局、住宅戶型設計、建筑細部處理、社區商業策劃等要素展開。

2、追尋項目設計的創作靈感--體驗經典大宅的人文環境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強經驗對接、對話，增進了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實地觀摩標桿地產的售樓處樣板房設計與景觀體驗區設計

--解讀標桿地產“全面家居解決方案”：實地觀摩標桿地產精裝的樣板間

--實地觀摩標桿地產住宅項目建造過程中的現場標準化管理

【考察項目】

項目一：新希望錦麟玖璽

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】新希望集團

【建筑面積】162000平米 【容積率】1.39

【項目介紹】項目以古時高門望族府邸為設計底稿，融入當代人居訴求，塑造恢宏大氣的新中式美學建筑。造園遵公侯禮制、引山水意境，以“九雅書禮軸”為主脈，打造層層遞進的蔥蘢綠意和曠雅寬境。產品的設計則主以“寬”為絕對準則，寬之低密、寬之院落、寬之空間、寬之視野，將居住舒適型突破式拉升，誕生寬居時代人居代表作。

錦麟玖璽秉承新中式的規劃理念，以中國北派建筑風格為基礎，在項目空間內打造中軸對景、場景寬闊的園林景觀，并以嫻靜舒適生活狀態為理想目標。錦麟玖璽以古代文人“琴、棋、書、畫、詩、酒、茶、花、香”的九雅品味為藍本，建造“入畫、愉趣、聽雨、蒔花、登府、伴松、賞字、品茗、觀林”九處景觀小品，并以“九雅書禮軸”為中心，有序規劃項目內的園林景觀，串聯起“泮水識途、花木尋蹤、瀲滟山河、開殿凌云”四大園林雅境，呈現出層層遞進的東方美學意境。

項目二：中海·閱麓山

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】中海地產

【建筑面積】84300平米 【容積率】1.24

【景觀設計】奧雅設計

【項目介紹】中海·閱麓山，城心生態低密墅質住區，大連中海14載歲月洗練，頂序匠作。以新中式風格為設計基調，整合世界潮流總美學趨向，汲取東方文明的深厚底蘊，重塑艷驚世界的東方詩境墅區。運用傳統的美學法則來使現代的材料與結構產生規整、端莊與典雅的莊嚴感，打造新中式美學生活住區。

項目以珍貴石材干掛為骨架，以超白玻璃、金屬鋁板等為外衣，精雕細琢打造建筑細節，成就建筑藝術的臻品。金屬鋁板寬大挑檐，盡顯雍容華貴的中式氣質。鋁型材斜面窗套和EPS中式傳統紋樣，讓中式大宅的細節感立刻凸顯。

園區景觀打造六進歸家，三園兩庭十八巷之規制，傳承東方園境禮序，借古通今，將傳統禮序融入到社區規劃之中：門為禮、軸為序、堂為和、樓為境、園為樂貫穿始終。將山海文化與城市氣質相結合，營造別具一格的景觀空間，搭配端莊雅致的建筑立面，點綴素水清臺，以跌水和整石為主題的庭院，與自然融合，顯鐘靈秀氣。

項目三：融創·海逸長洲

【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】融創中國

【建筑面積】 1570000平米 【容積率】2.80

【建筑設計】大象建筑設計 【景觀設計】QIDI棲地設計

【項目介紹】海逸長洲是融創在大連打造的城市代表作。項目從選址→規劃建設→產品→品質→后期物業，都秉承融創體系內的高標準要求。選址，充分挖掘大連難得的“南向觀海”地塊資源，更將“海、光、風、空氣、綠地”等自然元素還原到人居作，營造出一個既圍合私密又健康自然的生活作品。

整體布局南低北高，錯落有致，相得益彰：洋房產品，既有相對獨立、私密的組團環境，又有效阻隔了周邊道路等外界因素對生活環境的干擾；高層產品，既使其南向觀海視線不受遮擋，洋房組團本身區域情景的打造，也成為高層視野內獨特而豐富的園林景觀。

項目建筑群錯落布局，具備南向觀海視野，采用獨特臺地式建筑設計，相對濱海路抬高2米，保障海天一色的視覺效果。容納闊景洋房、瞰海高層全系產品，洋房采用坡屋頂法式古典風格，外立面為全干掛石材，高層基座均為干掛石材，上部為真石漆。由“海語者”生發出的公共藝術裝置，以各種不同的表現方式出現在景觀環境中，成為參觀動線上的對景點，海語者的視覺語言在環境中演化生長，闡釋場地主題。

項目四：金科·瓊華美墅

【建筑類別】小高層、疊拼 【品牌商】金科集團

【建筑面積】172800平米 【容積率】1.50

【項目介紹】瓊華系為金科TOP產品系，首入大連，精工匠制，設計方向要求創新化、作品化，技術上采用生命建筑技術。項目匠心打造原生態自然景觀，使極具優勢的現狀水系脈絡和植物群落融入整個社區。加之大盤規劃優勢，將“一城美景半城湖”作為開發導向，打造城市森林、自然森居的生態居住社區，無論是產品，還是建筑形態及物業都是業內的標桿之作。

項目規劃一縱，一橫，一環，兩組團，庭院式布局。采擷極粹東方的主題園林，打造純中式的景觀意境，洞悉全齡業主的日常生活動線，將景觀、運動、休閑、社交融合，打造全功能、全齡化社區園林。園林造“山海歸園”之境，讓業主放園的那刻，便可感受到山海撲面而來，園林設計師為契合中國人骨子里的院落文化，用心打造新中式園景，以山、石、水、林、庭為元素，打造循序漸進的五進歸家體系。，以鄰舍間、支闊間、森活間、逸墅間的不同功能區，形成四間生活的景觀組團。

項目五：綠城玫瑰園葡萄酒小鎮

【建筑類別】聯排、獨棟 【品牌商】綠城中國

【建筑面積】51439.43平米 【容積率】0.50

【景觀設計】藍頌園林景觀

【項目介紹】大連玫瑰園葡萄酒小鎮，東北首座綠城小鎮，小鎮以葡萄酒文化為核心，建立葡萄園種植、葡萄酒釀造研發及窖藏品鑒、葡萄酒文化交流博覽、葡萄酒文化培訓體驗等全產業鏈，首創漫游、漫品、漫養、漫學、漫居為核心的漫生活服務體系。小鎮三面環山，擁湖瞰海，擁有千畝國際標準化葡萄種植園、4500㎡專業酒莊、新加坡雅詩閣酒店集群、溫泉度假村等豐富配套，匠心打造建筑面積約140㎡、160㎡的法式風情合院和建筑面積約220㎡的山水院落，融合大連浪漫人文氣質和美好生活的共同理想，營造一個“葡萄酒+”為特色，全齡全時的產業特色小鎮。

綠城玫瑰園葡萄酒小鎮，承襲法式建筑美學的DNA，詮釋著綠城極致美學的優雅精髓。融合經典法式花園的設計手法和獨特葡萄園景觀特色，筑造具有風情感的花園度假社區。延續小鎮軸線關系形成東西向景觀主軸，南北向景觀次軸，形成多層次、多樣化的生活空間。同時，注重豎向變化與立面營造，打造全視野、多視角的觀景體驗。沿襲法式新古典主義三段式比例，以山花、拱廊、石柱等經典細節，追求宏偉壯麗的建筑形象，更強調產品的嚴謹性和禮序感。

項目六：金地·中央公園

【建筑類別】洋房、疊拼、小高層 【品牌商】金地集團

【建筑面積】400000平米 【容積率】1.20

【建筑設計】水石設計

【項目介紹】項目依托并挖掘稀缺的河景資源，打造8萬平中央公園，為金州市民締造河畔低密純洋房生活樣板，伴隨休閑運動郊游餐飲等多種生活配套，引領全金州市民生活新風尚，樹立金州人居生活標桿。小組團、大間距、低樓層、廣視角，讓棲居的每一刻都更寧靜私密，更貼近美景。項目分為五個組團開發，每個組團都是封閉管理模式，小區內人車分流。

景觀充分挖掘本地自然、人文、氣候等特征，通過折曲線的設計手法打造現代、自然景觀。通過多維度場景營造，將功能置入營造，設計六大組團空間：入口廣場、花海拾光、星球漫步、階梯劇場、多元律動、四季跑道，營造“生態濕地，全民運動”生活體驗，打造有溫度的公園。

入口利用昭示性景墻、植物組團結合IP形象打造，從城市穿進森林，形成一種格外強烈的感召力，形成開闊的入口廣場。為兒童提供一個教育及活動場所，喚醒他們的生態意識。為此設計了有阿基米德取水器、大自然劇場、自然觀察路徑、手繪攀爬墻、探索星空等自然教育場所的“星球漫步”場地。

項目七：萬科·翡翠春曉

【建筑類別】洋房、合院 【品牌商】萬科集團

【建筑面積】152000 平米 【容積率】0.9

【項目介紹】萬科翡翠春曉——萬科新中式翡翠系巨作，首次將萬科翡翠系引入高新園區，復興東方美學，于山湖間塑一方墅境，遵循地塊的自然屬性，在產品設計與規劃上依循地脈，依山就勢，在向陽緩坡之上，打造墅質洋房和合院別墅。項目以山、湖、花、海四大得天獨厚的自然資源，將自然生態融入城市生活的語境，營造親海而不近海的低密山湖墅境，喚醒城市的的山居情懷。

項目依山就勢，精妙布局，以東方傳統禮序為出發，引入呂式天地人和的居住理念，起筆揮就建筑藝術。通過門、堂、水、園四大核心景觀，呈現具有東方情懷的現代府園。以門庭、庭院、廳堂三重意境空間，鋪陳三時制歸家禮遇，禮賢有序，重現世家風骨。

項目八：華潤·瑞府

【建筑類別】高層、小高層 【品牌商】華潤置地

【建筑面積】153000平米 【容積率】2.0

【建筑設計】上海日清 【景觀設計】艾奕康設計

【項目介紹】大連瑞府毗鄰星海灣，倚山為城，擁有得天獨厚的自然資源。為了保證戶戶園林景觀最大化和海景資源最大化，項目采用了圍合式樓棟布局。采用后現代主義的設計手法，運用落地窗大玻璃及鋁板，打造鉆石質感的“天空之境”創新地標。全南向的建筑布局，日照效果更優，最大程度的保證每棟樓的采光面和景觀面。

項目采用經典的軸線布局，大門，社區中心及下沉會所，形成層層遞進式的兩進院空間布局。大門與社區中心通過廊架圍合，傳統的空間秩序為觀者創造儀式感與歸屬感。規劃采用圍合式布局，充分實現了核心景觀資源及海景資源的高效利用。

園區景觀以“樂享現代奢華庭院，體驗自然靜謐美景”為主題,以酒店化居住體驗&城市輕度假為設計愿景，營造出自然愜意的生活場景。社區空間配有酒店式的園區大堂，尊享高端的配套會所，包含健身區、瑜伽區、私宴區、影音區、棋牌區、咖啡區、休閑洽談區、雪茄茶室等，同時會所與下沉景觀庭院環抱相連，整體營造出尊貴、多維、豐富、精致的社區生活體驗。

注：最終行程以出發時為準！

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