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課程背景：

城市更新已成為促進深圳深度城市化、推動城市轉(zhuǎn)型的必然選擇。外部形勢的不斷變化對深圳的城市更新提出新要求和新挑戰(zhàn)，強區(qū)放權(quán)、新政紛紛出臺……等變化讓市場開發(fā)主體應(yīng)接不暇。

十多年來的深圳城市更新機制體制變化有哪些？強區(qū)放權(quán)后，城市更新單元計劃、規(guī)劃與用地出讓的審查、審批流程會發(fā)生哪些變化？具體的城市更新單元計劃審查、審批要點包括哪些內(nèi)容？城市更新單元規(guī)劃的審批要點與具體細節(jié)有哪些？新一版暫行措施出臺后，想知道最新城市更新政策制定的初衷、細節(jié)是什么，實際使用案例有哪些？各區(qū)城市更新實施辦法紛紛出臺，它們之間的共同點與差異點在哪里？未來城市更新的發(fā)展趨勢與方向在哪？

以上八個問題，本課程通過詳實的案例、最新的文件、實操的經(jīng)驗給予了詳細的解答。讓您對城市更新計劃、規(guī)劃編制體系、城市更新單元規(guī)劃編制與審批要點、強區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市最新政策以及深圳未來城市更新發(fā)展趨勢、熱點與方向有更深入的了解。

參加對象：

1、項目業(yè)主：社區(qū)股份公司全體成員、項目業(yè)主全體成員；

2、開發(fā)企業(yè)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；

3、金融機構(gòu)：董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、副總經(jīng)理及中高管；

4、相關(guān)機構(gòu)：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)研究與咨詢顧問專業(yè)機構(gòu)的高級管理人員；

5、高端圈層：準(zhǔn)備進軍城市更新領(lǐng)域的企業(yè)家、投資人。

課程收益：

1、掌握深圳各區(qū)、全市城市更新專項規(guī)劃的主要內(nèi)容；

2、掌握拆除類城市更新計劃申報與審查、審批要點；

3、掌握最新一版《暫行措施》及強區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市更新最新政策；

4、了解深圳城市更新未來發(fā)展方向；

課程內(nèi)容：

第一章 城市更新背景與城市更新體制機制

1.城市更新背景

2.“城市更新”主要概念

3.城市更新工作原則：

4.城市更新模式

5.城市更新單元規(guī)劃與計劃

6.城市更新機構(gòu)沿革

7.城市更新組織架構(gòu)

8.城市更新職能分工

第二章 城市更新計劃、規(guī)劃編制體系解析

1.城市規(guī)劃與城市更新編制體系

2.城市更新計劃體系

3.城市更新規(guī)劃體系

4.全市城市更新專項規(guī)劃主要內(nèi)容

5.各區(qū)城市更新專項規(guī)劃主要內(nèi)容

6.城市更新統(tǒng)籌片區(qū)規(guī)劃主要內(nèi)容

7.城市更新單元規(guī)劃主要內(nèi)容

第三章 城市更新計劃申報與審查、審批要點解析

1.拆除重建類城市更新單元計劃與綜合整治類城市更新計劃

2.拆除重建類城市更新單元計劃申報（申報情形、申報要求、更新意愿、拆除范圍、更新訴求、申報材料、申報主體、申報途徑等要點解析）

3.拆除重建類城市更新單元計劃審查（拆除范圍、更新方向、用地貢獻、可實施性等要點結(jié)合案例進行解析）

4.計劃公示與公示意見處理

5.計劃審批與公告

6.計劃清理

第四章 城市更新單元規(guī)劃編制與審批要點解析

1.規(guī)劃原則（公共利益優(yōu)先、公眾參與、規(guī)劃統(tǒng)籌、傳承文化歷史等）

2.規(guī)劃內(nèi)容要求（目的依據(jù)、適用范圍、編制任務(wù)、編制原則、成果構(gòu)成、編制內(nèi)容、格式與深度等）

3.規(guī)劃審查要點解析（規(guī)劃申報實體核實、申報程序，與更新計劃的銜接、土地與建筑物信息核查、產(chǎn)業(yè)項目、更新項目容積率比較、上層次規(guī)劃銜接與調(diào)整、容積率與利益平衡方案核查、保障性住房與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、實施方案要求、專題研究、相關(guān)意見處理等）

4.審批流程

5.規(guī)劃批復(fù)

第五章 最新一版《暫行措施》深度解讀

1.回顧起草的背景、原因與目的（出發(fā)點）與起草修改過程（討論焦點），

2.主要創(chuàng)新點解讀（強化規(guī)劃引領(lǐng)、探索重點更新單元開發(fā)、簡化城市更新地價體系、加大城市更新公配設(shè)施、提高保障性住房配建比例）

3.結(jié)合實際案例解讀主要政策結(jié)論

第六章 強區(qū)放權(quán)后各區(qū)城市最新政策深度解讀

1.原特區(qū)內(nèi)：福田區(qū)、羅湖、南山、鹽田區(qū)更新實施辦法深度解讀

2.原特區(qū)外：寶安、龍華、大鵬、光明等各區(qū)城市更新實施辦法深度解讀

3.各區(qū)差異與共同點分析

第七章 城市更新未來發(fā)展趨勢與方向

1.深圳市城市更新“十三五”規(guī)劃要點解析（更新目標(biāo)與規(guī)模、更新策略、更新分區(qū)指引、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房與保障性住房配建、公共配套設(shè)施建設(shè)目標(biāo)要求）

2.深圳城市更新未來發(fā)展趨勢分析

3.深圳城市更新的難點與熱點預(yù)判

4.深圳城市更新未來的政策發(fā)展方向

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由知名專家授課

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