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【行程特色】

深度考察+創(chuàng)新體驗(yàn)+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅--整個(gè)考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀局、住宅戶型設(shè)計(jì)、建筑細(xì)部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。

2、追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感--體驗(yàn)經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)對接、對話，增進(jìn)了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計(jì)與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)

--解讀標(biāo)桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)精裝的樣板間

--實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建造過程中的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理

【考察項(xiàng)目介紹】

項(xiàng)目一：龍華金茂府

【建筑類別】超高層 【品牌商】中國金茂、中國電力建設(shè)集團(tuán)

【建筑面積】198640.42平米 【容積率】4.10

【景觀設(shè)計(jì)】吉相合設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】龍華金茂府中國金茂進(jìn)軍深圳的首個(gè)作品，是龍華唯一純粹大戶型社區(qū)。整體采用U形圍合布局，中央景觀最大化；東側(cè)住宅區(qū)遠(yuǎn)離輕軌噪音，西側(cè)幼兒園，商業(yè)等配套設(shè)施，分區(qū)明確合理。住宅底層全架空，改造泛會所功能，提升居住品質(zhì)。地上地下雙大堂，尊貴奢華入戶體驗(yàn)。配備龍華唯一獲美國LEEDschool及國家綠色三星綠色認(rèn)證的公立幼兒園--龍華區(qū)金茂府幼兒園。

龍華金茂府，追尋經(jīng)典與摩登的審美高度。項(xiàng)目外觀參考的是“上海金茂大廈”，外墻材料是干掛陶板。采用經(jīng)典的新古典建筑風(fēng)格，細(xì)節(jié)沿用ART-DECO古典元素，立面采用經(jīng)典三段式構(gòu)圖。府院文化是時(shí)代的象征，具有一種精英意志，一種有關(guān)身份的尊貴感。禮者，天地之序也，借其勢，承其韻，取其質(zhì)，傳其形，量身定制，精致大氣 ，中軸圍合，尊貴威儀，顯東方尊貴傳統(tǒng)禮序。主入口中軸對稱，儀式感強(qiáng)，打造府系尊貴軸線，視野景深大，體驗(yàn)感佳。

項(xiàng)目二：佳兆業(yè)·云望府

【建筑類別】超高層 【品牌商】佳兆業(yè)集團(tuán)

【建筑面積】570000平米 【容積率】3.30

【項(xiàng)目介紹】云望府建面約57萬㎡科技都市住區(qū)，銜接40萬㎡佳兆業(yè)上雪項(xiàng)目，共建全方位一體的生活大城。緊鄰深圳第三大城市公園，再造蓮花山綠色住區(qū)。綠心入口：空中廊道直連2500畝的雪象體育公園，相當(dāng)于198個(gè)足球場，占地比肩香蜜湖生態(tài)區(qū)，人均運(yùn)動設(shè)施及運(yùn)動面積超群，暢享現(xiàn)代自然休閑。綠色住區(qū)：銜接一山一水兩公園（崗頭山，托坑水庫，崗頭山公園，雪象體育公園），顯山露水，綠意環(huán)繞，滿足城市公園向往。

全齡健康煥能社區(qū)：國際新西林團(tuán)隊(duì)操刀，融合開放性、多元性、功能性、全齡全時(shí)性打造現(xiàn)代生態(tài)社區(qū)。運(yùn)動空間：自帶約3000㎡全齡復(fù)合運(yùn)動空間（布局1個(gè)網(wǎng)球場，3個(gè)羽毛球場，2個(gè)籃球半場，1個(gè)綜合活動場地 [ 包括乒乓球、老人活動 ] ，300米環(huán)形跑道，1個(gè)兒童活動場地，1個(gè)綜合健身場，瞭望休閑平臺，空中聊吧），佳小獅親子廣場、森林打卡點(diǎn)，開啟24小時(shí)足不出戶的運(yùn)動生活。

項(xiàng)目三：京基御景半山花園

【建筑類別】高層、雙拼 【品牌商】京基地產(chǎn)

【建筑面積】220000平米 【容積率】3.45

【項(xiàng)目介紹】京基御景半山作為集京基集團(tuán)25載之大成，在品質(zhì)上精益求精，精選豪宅標(biāo)配用材，高標(biāo)準(zhǔn)，高質(zhì)量的定制禮遇，讓業(yè)主奢享高品質(zhì)人居生活。項(xiàng)目坐落于“綠色”中，坐擁得天獨(dú)厚的三山兩水一球會稀缺資源(馬巒山公園、八仙嶺公園、高坳山、炳坑水庫、牛坳水庫、正中高爾夫環(huán)繞)，項(xiàng)目借勢山脈綿延，結(jié)合自然地勢依山而建，戶戶開門見山，推窗見綠，聽山風(fēng)入耳，聞鳥語花香。采用圍合式建筑布局，使得公共空間面積增大，保證了各個(gè)樓棟之間的采光通風(fēng)、以及景觀面的最大化。

項(xiàng)目在自然、空間、自我三個(gè)維度中找到最佳平衡點(diǎn)，約22萬方半山宜居住區(qū)，把更多的空間留給自然，留給陽光，留給隱私，留給舒適，構(gòu)筑半山低密純居生活。利用得天獨(dú)厚的山景資源，因地制宜，采用臺地設(shè)計(jì)，將北面的山體景觀引入院內(nèi)，沿著地形走勢，逐級上升，配套登山道形成私家步行景觀軸線，營造出獨(dú)特的臺地居住景觀。

項(xiàng)目四：新世界·臨海攬山御園

【建筑類別】疊拼、高層 【品牌商】新世界集團(tuán)

【建筑面積】196000平米 【容積率】4.95

【建筑設(shè)計(jì)】深圳市城建工程設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】臨海攬山御園是南水工業(yè)村城市更新項(xiàng)目，擁享“三面靠山、正面瞰海”山海資源。臨海攬山建筑創(chuàng)作靈感，源自美國現(xiàn)代主義建筑大師賴特的不朽建筑經(jīng)典-流水別墅(“瀑布上的房子”)。在新世界邀攬山AECOM和柏濤，將源自大南山的山泉溪水引入臨海攬山項(xiàng)目內(nèi)，結(jié)合項(xiàng)目約25米的高度落差，打造了“四層疊瀑“的疊水園林景觀。

【半山疊水 臺地園林】絕妙山景、美奐庭園、疊水溪流、林梯幽徑，半生崢嶸，此處盡陶冶。【呼吸式泛光立面】項(xiàng)目立面以干掛鋁板及雙層LOW-E玻璃為主，首創(chuàng)樓體數(shù)控泛光工程，以星海環(huán)繞的夢幻夜色，熠熠大南山，大美如詩，以現(xiàn)代美學(xué)奠定國際灣區(qū)的形象標(biāo)桿。【第三代三銀LOW-E】臻選甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)第三代LOW-E三銀玻璃，通過三層中空、三層納米級鍍銀層，保溫隔熱。【半山奢境泳池】半山之上，暢游奢境泳池，俯攬山海大美與城市繁華，尊享極致豪宅體驗(yàn)。【6米寬陽光跑道】徒步山道，一步一景，層層疊境，相悅大南山，回歸自然，儲蓄健康。【AI全智能社區(qū)】 引進(jìn)先進(jìn)AI技術(shù)，打造全智能社區(qū)，以科技力量，保障業(yè)主安全。智能主人臉識別 智能梯控系統(tǒng) 智能安防 智能通訊 智能管理……【創(chuàng)新天瀑云宅】以25米高臺、4階園林，打造城心瞰海的天瀑云宅 。

項(xiàng)目五：卓越·柏奕府

【建筑類別】超高層 【品牌商】卓越集團(tuán)

【建筑面積】122100平米 【容積率】5.00

【項(xiàng)目介紹】卓越柏奕府，是卓越全新高端住宅產(chǎn)品線--“奕”系的首發(fā)項(xiàng)目，整體以超高層進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造隱奕森居中央園林社區(qū)。項(xiàng)目全南向設(shè)計(jì)，40%瞰山戶型，是難得的遠(yuǎn)瞰山、森居園林、全南向、全改善戶型居住社區(qū)。

柏奕府立面采用公建化鋁板幕墻+low-e玻璃，輔以簡約大氣的無邊框設(shè)計(jì)的建筑立面規(guī)劃效果，，更具現(xiàn)代感、品質(zhì)感。一般而言，這樣的立面主要在如新天鵝堡、悅府等豪宅項(xiàng)目，或者甲級寫字樓上采用。立面具有耐久性強(qiáng)、質(zhì)感好的特點(diǎn)，且有更好地衰減紫外線、降噪、隔溫等實(shí)用功能。精心打造“三重歸家大堂”，在大門、大堂、車庫等打造舒適空間，包括：從主入口大堂進(jìn)入，業(yè)主可以通過風(fēng)雨連廊走到樓棟入戶大門；項(xiàng)目的園林與架空層打造成景觀會客廳、談心花園、陽光草坪、探險(xiǎn)樹屋、迷你賽車跑道、運(yùn)動休閑區(qū)、康養(yǎng)花園等特色全齡空間。

項(xiàng)目六：華潤城·潤璽

【建筑類別】超高層 【品牌商】華潤置地

【建筑面積】2800000平米 【容積率】4.50

【項(xiàng)目介紹】潤府隸屬華潤城項(xiàng)目。華潤城，中國城市人文綜合體；總占地面積63萬平米，斥資300億打造，共分5期開發(fā)，以半圍合式布局沿華潤城外圍而建。

項(xiàng)目墻身簡潔、規(guī)整，非對稱性建筑結(jié)構(gòu)帶來視覺錯(cuò)動，并起到美化城市界面的作用。商業(yè)立面由米色、深灰色石材、玻璃幕墻和深灰鋁合金百合構(gòu)成，與住宅塔樓達(dá)成整體統(tǒng)一，并彰顯近人尺度。中國人居講究門庭和入戶設(shè)計(jì)，大堂入口大氣穩(wěn)重，與門頂齊高的雨棚在提供遮擋之余，亦營造尊貴大氣之感。整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)密緊湊，空間穿插有序，選材高檔精致，色調(diào)清新淡雅，排磚比例劃分嚴(yán)謹(jǐn)，充滿韻律，精工細(xì)致的精神融入到每一個(gè)細(xì)部設(shè)計(jì)當(dāng)中。

項(xiàng)目七：萬科啟城家園

【建筑類別】高層 【品牌商】萬科地產(chǎn)

【建筑面積】520000平米 【容積率】5.10

【建筑設(shè)計(jì)】基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì) 【景觀設(shè)計(jì)】創(chuàng)浦景觀設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】萬科啟城家園是萬科龍華城市新一代示范居住區(qū)，萬科美好產(chǎn)品系升級之作。建面約52萬㎡綜合體大城，集城央住宅、行政公寓、國際辦公、繽紛商業(yè)多元業(yè)態(tài)于一體，生態(tài)住區(qū)奢享城市綠肺，再造多種化健康醫(yī)療。開放的街區(qū)布局，精致的歸家動線，讓空間可交互，與生活無界鏈接，共享城市精彩。

展示區(qū)無城市展示界面且基地地形存在7米左右高差。因地制宜，順應(yīng)場地高差，以“階梯”的設(shè)計(jì)手法，層層上升，退讓入口前廣場。結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖ幕厣约叭宋纳盍?xí)性，提取景觀元素予以設(shè)計(jì)回應(yīng)。運(yùn)用設(shè)計(jì)符號的演變圖案、亮眼的色調(diào)，呈現(xiàn)在地面，時(shí)尚又具有視覺引導(dǎo)性同時(shí)提升街區(qū)的活躍氣質(zhì)。活力街區(qū)選用錦葉欖仁為背景植物。選擇挺拔的植物，配以色彩鮮明的種植樹箱，整齊的喬木及豐富飽滿的灌木搭配，形成色彩明快、韻律分明的街區(qū)景觀。精致花園空間適當(dāng)?shù)剡M(jìn)行種植地形處理，增加園林空間層次，豐富空間景觀特色，使植物景觀更富于內(nèi)涵。

項(xiàng)目八：諾德閱山海

【建筑類別】高層、疊拼。獨(dú)棟 【品牌商】中鐵諾德置業(yè)

【建筑面積】119293.05平米 【容積率】2.10

【建筑設(shè)計(jì)】華森建筑

【項(xiàng)目介紹】諾德閱山海項(xiàng)目是由央企中鐵置業(yè)打造的 “閱”系高端居住產(chǎn)品，為世界深圳的山海藏品：項(xiàng)目擁有一線濱海資源，背山面海，是真正意義的濱海高端物業(yè)，毗鄰大鵬4A級景區(qū)--玫瑰海岸僅100米，縱覽西式海岸風(fēng)情--100多處風(fēng)情礁石、玫瑰棧道、6000㎡花海、歐亞建筑。整體打造為低密奢居高端產(chǎn)品，外立面風(fēng)格優(yōu)雅獨(dú)特，自成標(biāo)桿。

閱山海是依托于大鵬豐富的海洋資源，以“閱盡千帆，尊享生活”的人生境界，致力打造成深圳最美的一線山海藏品。項(xiàng)目園林源自愛神“阿佛洛狄忒”珍珠的靈感設(shè)計(jì)，愛神維納斯“云”“海”“山”“林”四大主題園林，約860株名貴喬木，無邊際泳池盡攬海天一線，讓建筑與自然共呼吸；打造“1梯1戶”創(chuàng)新山海藏品，縱享全南向/東南向極致視野，舒適格局，270°轉(zhuǎn)角海景陽臺，戶戶背山觀海，筑就高端濱海低密住宅產(chǎn)品。

注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)！

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