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培訓受眾:

房地產企業總經理、工程總監、總工、設計總監、項目總經理、工程管理和工程技術部相關管理人員等

課程收益:

◆ 您可以站在標桿的肩膀上快速改善和提升工程質量管理！

◆ 一次培訓，收益萬科多年來工程質量管理的經驗總結！

◆ 工程管理人員不能不參加的培訓，一次系統提升的機會！

◆ 獲取標桿企業項目現場管理標準手冊；

◆ 獲取標桿企業現場技術管理作業指導書；

◆ 掌握標桿企業現場管理模式；通過多地產案例剖析，創造一套適合自己的現場管理體系。

課程大綱:

第一部分：什么是現場管理?

1.現場管理的定義？

2.現場管理中我們必須面對的問題是什么？

3.現場管理的秘訣！

4.房地產企業與施工企業在現場管理方面的差異是什么？

第二部分：項目準備階段的現場管理

1.什么是正確的事？

2.如何做到正確的事？

3.選擇正確的人

4.謀定而后動---項目管理策劃

第三部分：項目實施階段的現場管理

1.正確的方法：→ 設計前期介入 → 圖紙預審與會審----有圖施工 → 開工審批 → 合理工期

→ 施工過程控制：

☆ 材料控制 ☆ 樣板引路 ☆ 工序檢查（停滯點檢查） ☆ 成品保護

☆ 計劃管理 ☆ 安全文明施工 ☆ 開放日，建立客戶信心的鑰匙

☆ 展示區，檢驗現場管理能力的煉丹爐 ☆ 對供方的管理輸出

2. 持續執行

3. 避免問題持續發生

4. 誰應該為結果負責？

5. 技術能力是現場管理的前提

6. 讓問題可視化

7. 有效利用資源

8. 建立良好的外部關系

9. 裝修房“四化”管理的推而廣之

10.它山之石---“5S”管理

11.管理標準化----知識傳承

第四部分 ：項目交付階段的現場管理

1.關注客戶體驗

2.客戶對交付質量的感知分析

3.預驗房：守住最后的一道防線

第五部分 ：案例分享

1.北京：公園五號施工組織策劃報告

2.佛山：繽紛四季花園項目管理指導書

3.新疆：金域華府項目各專業協同節點流程圖

劉老師

劉老師 萬科集團工程總監

1997年從事房地產工程管理工作，主要從事施工現場的生產和技術管理工作，編制工程施工組織設計，掌控工程施工質量和進度情況，合理安排勞動力，處理現場工程技術相關問題，協調業主、監理等對外關系。后期升職后全面負責公司經營管理工作，分管萬科區域公司總辦、人力資源、設計、工程、采購及成本工作。具有十八年工程管理實踐經驗。現為某上市地產集團總經理。

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