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【課程背景】

2025年2月21日，據國務院國資委網站消息，國務院國資委近日召開中央企業“AI”專項行動深化部署會，總結國資央企發展人工智能進展成效，研究部署下一步重點工作。會議強調，要抓住人工智能產業發展的戰略窗口期，強化科技創新，聚焦關鍵領域加快掌握“根技術”，堅定攻關大模型，積極參與開放生態建設，推動產生更多“從0到1”的原始創新，加速推進成果轉化和產業化發展。

作為國家戰略級技術AI必將成為房地產企業突圍增效的關鍵。DeepSeek作為領先的國產大模型，憑借其強大的自然語言處理和內容生成能力，為房地產新媒體營銷帶來了革命性的解決方案。

本課程聚焦AI營銷工具如何賦能房地產企業，提升新媒體內容營銷的效率和效果。我們將深入探索Deepseek的核心功能，結合房地產行業的特性和營銷痛點，通過實戰案例、技巧分享和互動演練，幫助學員掌握利用AI工具（Deepseek、數字人等）快速生成高質量、高轉化新媒體內容的核心技能。幫助學員有效運用AI營銷工具優化內容策略、提升創作效率、實現精準營銷，重構房地產營銷全鏈路，最終在激烈的市場競爭中贏得先機。

【課程收益】

1、幫助房地產企業開啟AI創作新思維，更新經營理念

2、學習AI賦能直播賣房的新方法、新思路

3、系統掌握Deepseek、數字人等AIGC工具的應用技巧

5、掌握AIGC工具構建全渠道營銷矩陣方法，多號齊發，多平臺、多類型的新媒體營銷內容創作

6、提升創作內容效率、質量及傳播效果，大幅度節省人力、時間和營銷費用

7、大量的課堂實戰演練，快速掌握AIGC生成新媒體內容的全方位技巧

8、高效提升營銷綜合技能，加速資金回籠，助力企業發展

【授課形式】

講師授課＋案例分析＋分組研討+實操演練

【課程對象】

1、房地產企業的策劃、銷售、渠道等一線員工和自媒體負責人；

2、房地產企業營銷總監、銷售總監、策劃總監、策劃經理、銷售經理等營銷條線的決策者及中高層管理者；

【課程大綱】

第一部分：AI/DeepSeek賦能房地產營銷與短視頻創新

一、房地產企業新媒體營銷的常見問題

二、房地產營銷破局之AI+

1、用AI打開房地產案場超級的黑箱

2、AI科技：房地產營銷全鏈路數據化

3、DeepSeek賦能新媒體營銷獲客

三、AI工具在房地產行業的高效應用

1、國內外AI產品榜

2、AI的優勢與核心功能

3、AI在企業新媒體營銷中的核心優勢

4、不同營銷場景下的AI工具選擇和應用策略

1）個人使用場景

A、內容生成與創章

B、教育與學習

C、語言處理

D、日常辦公

......

2）商業使用場景

A、工業制造

B、數據分析與處理

C、編程與開發

D、客戶服務與支持

......

四、DeepSeek在房地產的場景化應用

1、Deepseek等AI工具與傳統營銷工具的差異

2、關鍵提示詞:如何與AI進行精準對話

3、工作中Deepseek可解決的問題

文生文、文生圖

文生PPT、文生海報

圖生圖、圖生文

文生音頻、音頻生文

文生視頻、圖生視頻

視頻生視頻

......

現場演練：圍繞產品賣點，用Deepseek撰寫爆款文案。

五、房地產短視頻營銷與AI工具的結合

1、短視頻營銷在房地產去化中的重要性

2、AI工具在短視頻中的應用

3、短視頻的幾個關鍵指標

4、短視頻制作步驟

5、AI工具讓制作效率提升10倍

案例：短視頻的用戶思維

現場演練：利用DeepSeeK快速生成高質量短視頻

六、數字人工具與短視頻制作，矩陣宣傳策略

1、經營行為的本質：流量+產品+運營

2、數字人工具的優勢

3、AI工具的引入

4、矩陣應用+多號齊名

5、多平臺、多類型的新媒體營銷內容創作

現場演練：DeepSeek+數字人解決方案--快速生成自己的專屬數字人

第二部分：新媒體直播行業趨勢與地產營銷變革

一、行業趨勢分析與地產直播的核心價值

1、行業趨勢分析

短視頻與直播用戶規模及行為洞察（日活、使用時長、平臺偏好）

地產行業線上營銷轉型的必然性：從傳統渠道到流量紅利的遷移

典型案例解析：萬達、綠城等企業的直播成交成果與策略

2、地產直播的核心價值

降低獲客成本、提升品牌曝光、縮短轉化鏈路

公域流量與私域流量的協同運營邏輯

二、直播戰略規劃與團隊架構搭建

1、頂層設計與商業模型

直播目標設定：品牌宣傳、線索獲取、成交轉化

賽道選擇：促銷直播、實景探盤、大咖論壇、品牌故事等

2、團隊架構與能力模型

角色分工：主播、內容策劃、數據分析師、技術支持

團隊管理機制：流程標準化、績效考核、獎懲措施6

3、賬號矩陣布局

企業級賬號矩陣模型：1（品牌號）+X（項目號）+N（個人IP號）

賬號定位策略：企業背書、個人IP孵化、垂直內容輸出

三、賬號冷啟動與內容生產36

1、賬號搭建標準化

五件套設置：昵稱、頭像、背景圖、簡介、封面設計

企業資質認證與規避平臺風控的實操要點

2、內容創作方法論

選題策略：政策解讀、節點促銷、品質傳遞、客戶故事

爆款腳本公式：三段式標題法、痛點共鳴法、數據可視化

3、短視頻拍攝與剪輯技巧

拍攝規范：構圖、燈光、收音、場景選擇

剪輯工具實戰：剪映進階技巧（特效、調色、畫中畫）

四、直播全流程運營與實戰技巧

1、直播前準備

設備與場景搭建：綠幕布景、燈光布局、多機位設置

預熱策略：短視頻引流、粉絲群通知、平臺預告

2、直播話術與互動設計

四大話術體系：開場留人、產品講解、逼單轉化、感謝閉環

互動技巧：福袋抽獎、連麥答疑、實時投票、數據引導

3、直播中的流量管理與問題應對

流量峰值調控：黃金半小時法則、話題引導策略

危機處理：技術故障應對、負面評論管控、情緒管理

五、數據驅動與私域轉化

1、數據分析與優化

關鍵指標監測：觀看時長、互動率、留資轉化率

數據工具應用：抖音巨量引擎、直播大屏數據解讀

2、私域流量沉淀與轉化

微信生態閉環：粉絲群運營、朋友圈營銷、小程序裂變

線索跟進策略：黃金半小時回訪、標準化話術庫

六、案例拆解與實戰演練

1、標桿案例解析

綠城西安直播矩陣：品牌號與項目號協同運營

萬達直播成交1043套的實戰路徑：常態化直播+價格政策設計

2、模擬直播與反饋

分組演練：從腳本設計到直播執行全流程實操

復盤優化：基于數據與導師反饋調整策略

七、工具與資源包

1、必備工具清單

直播設備推薦（補光燈、綠幕、收音麥克風）

剪輯與數據分析工具（剪映、飛瓜數據、巨量引擎）

2、模板與SOP

直播腳本模板、賬號運營SOP、私域轉化話術庫

結束：課程總結與互動答疑

專家老師

李老師：

原大型央企營銷總，20年房地產營銷實戰經驗，注重團隊建設與人才培養，帶領出一批批優秀營銷骨干。多次首要參與中央電視臺及地方電視臺節目，分享市場趨勢與營銷策略。

李老師于2018年開始研究數字化營銷，深入分析大數據、人工智能等技術在房地產營銷中的應用，率先將AI技術引入房地產營銷領域，帶領團隊不斷研究迭代產品，積累豐富的AI工具應用經驗。

武老師：

新媒體運營專家、國家廣電總局全媒體運營師、巨量認證講師、抖音第一批本地生活官方服務商企業合伙人、IP孵化與流量變現全鏈路操盤手。

深耕新媒體領域多年，在生活運營、賬號 IP 打造、直播賣房、短視頻制作及各新媒體平臺流量投放等方面積累了豐富的實戰經驗。

兼具策略思維與執行落地的復合型操盤手，制定全平臺矩陣式布局，差異化輸出購房干貨內容；打造"直播看房+VR實景"沉浸式體驗，精準鎖定客群定向投放。

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