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【行程特色】

深度考察+創(chuàng)新體驗(yàn)+資源整合+交流對話、為您呈上一場豐盛的建筑大餐！

1、全景透視經(jīng)典別墅、大宅--整個(gè)考察過程將系統(tǒng)圍繞各小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀局、住宅戶型設(shè)計(jì)、建筑細(xì)部處理、社區(qū)商業(yè)策劃等要素展開。

2、追尋項(xiàng)目設(shè)計(jì)的創(chuàng)作靈感--體驗(yàn)經(jīng)典大宅的人文環(huán)境和自然景觀。

3、多角度、多層次地深度考察拋析，加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)對接、對話，增進(jìn)了解，開闊視野：

--營銷新理念借鑒：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)的售樓處樣板房設(shè)計(jì)與景觀體驗(yàn)區(qū)設(shè)計(jì)

--解讀標(biāo)桿地產(chǎn)“全面家居解決方案”：實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)精裝的樣板間

--實(shí)地觀摩標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建造過程中的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理

【考察項(xiàng)目】

項(xiàng)目一：新希望錦麟玖璽

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】新希望集團(tuán)

【建筑面積】162000平米 【容積率】1.39

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目以古時(shí)高門望族府邸為設(shè)計(jì)底稿，融入當(dāng)代人居訴求，塑造恢宏大氣的新中式美學(xué)建筑。造園遵公侯禮制、引山水意境，以“九雅書禮軸”為主脈，打造層層遞進(jìn)的蔥蘢綠意和曠雅寬境。產(chǎn)品的設(shè)計(jì)則主以“寬”為絕對準(zhǔn)則，寬之低密、寬之院落、寬之空間、寬之視野，將居住舒適型突破式拉升，誕生寬居時(shí)代人居代表作。

錦麟玖璽秉承新中式的規(guī)劃理念，以中國北派建筑風(fēng)格為基礎(chǔ)，在項(xiàng)目空間內(nèi)打造中軸對景、場景寬闊的園林景觀，并以嫻靜舒適生活狀態(tài)為理想目標(biāo)。錦麟玖璽以古代文人“琴、棋、書、畫、詩、酒、茶、花、香”的九雅品味為藍(lán)本，建造“入畫、愉趣、聽雨、蒔花、登府、伴松、賞字、品茗、觀林”九處景觀小品，并以“九雅書禮軸”為中心，有序規(guī)劃項(xiàng)目內(nèi)的園林景觀，串聯(lián)起“泮水識(shí)途、花木尋蹤、瀲滟山河、開殿凌云”四大園林雅境，呈現(xiàn)出層層遞進(jìn)的東方美學(xué)意境。

項(xiàng)目二：中海·閱麓山

【建筑類別】洋房、疊拼 【品牌商】中海地產(chǎn)

【建筑面積】84300平米 【容積率】1.24

【景觀設(shè)計(jì)】奧雅設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】中海·閱麓山，城心生態(tài)低密墅質(zhì)住區(qū)，大連中海14載歲月洗練，頂序匠作。以新中式風(fēng)格為設(shè)計(jì)基調(diào)，整合世界潮流總美學(xué)趨向，汲取東方文明的深厚底蘊(yùn)，重塑艷驚世界的東方詩境墅區(qū)。運(yùn)用傳統(tǒng)的美學(xué)法則來使現(xiàn)代的材料與結(jié)構(gòu)產(chǎn)生規(guī)整、端莊與典雅的莊嚴(yán)感，打造新中式美學(xué)生活住區(qū)。

項(xiàng)目以珍貴石材干掛為骨架，以超白玻璃、金屬鋁板等為外衣，精雕細(xì)琢打造建筑細(xì)節(jié)，成就建筑藝術(shù)的臻品。金屬鋁板寬大挑檐，盡顯雍容華貴的中式氣質(zhì)。鋁型材斜面窗套和EPS中式傳統(tǒng)紋樣，讓中式大宅的細(xì)節(jié)感立刻凸顯。

園區(qū)景觀打造六進(jìn)歸家，三園兩庭十八巷之規(guī)制，傳承東方園境禮序，借古通今，將傳統(tǒng)禮序融入到社區(qū)規(guī)劃之中：門為禮、軸為序、堂為和、樓為境、園為樂貫穿始終。將山海文化與城市氣質(zhì)相結(jié)合，營造別具一格的景觀空間，搭配端莊雅致的建筑立面，點(diǎn)綴素水清臺(tái)，以跌水和整石為主題的庭院，與自然融合，顯鐘靈秀氣。

項(xiàng)目三：融創(chuàng)·海逸長洲

【建筑類別】高層、洋房 【品牌商】融創(chuàng)中國

【建筑面積】 1570000平米 【容積率】2.80

【建筑設(shè)計(jì)】大象建筑設(shè)計(jì) 【景觀設(shè)計(jì)】QIDI棲地設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】海逸長洲是融創(chuàng)在大連打造的城市代表作。項(xiàng)目從選址→規(guī)劃建設(shè)→產(chǎn)品→品質(zhì)→后期物業(yè)，都秉承融創(chuàng)體系內(nèi)的高標(biāo)準(zhǔn)要求。選址，充分挖掘大連難得的“南向觀海”地塊資源，更將“海、光、風(fēng)、空氣、綠地”等自然元素還原到人居作，營造出一個(gè)既圍合私密又健康自然的生活作品。

整體布局南低北高，錯(cuò)落有致，相得益彰：洋房產(chǎn)品，既有相對獨(dú)立、私密的組團(tuán)環(huán)境，又有效阻隔了周邊道路等外界因素對生活環(huán)境的干擾；高層產(chǎn)品，既使其南向觀海視線不受遮擋，洋房組團(tuán)本身區(qū)域情景的打造，也成為高層視野內(nèi)獨(dú)特而豐富的園林景觀。

項(xiàng)目建筑群錯(cuò)落布局，具備南向觀海視野，采用獨(dú)特臺(tái)地式建筑設(shè)計(jì)，相對濱海路抬高2米，保障海天一色的視覺效果。容納闊景洋房、瞰海高層全系產(chǎn)品，洋房采用坡屋頂法式古典風(fēng)格，外立面為全干掛石材，高層基座均為干掛石材，上部為真石漆。由“海語者”生發(fā)出的公共藝術(shù)裝置，以各種不同的表現(xiàn)方式出現(xiàn)在景觀環(huán)境中，成為參觀動(dòng)線上的對景點(diǎn)，海語者的視覺語言在環(huán)境中演化生長，闡釋場地主題。

項(xiàng)目四：金科·瓊?cè)A美墅

【建筑類別】小高層、疊拼 【品牌商】金科集團(tuán)

【建筑面積】172800平米 【容積率】1.50

【項(xiàng)目介紹】瓊?cè)A系為金科TOP產(chǎn)品系，首入大連，精工匠制，設(shè)計(jì)方向要求創(chuàng)新化、作品化，技術(shù)上采用生命建筑技術(shù)。項(xiàng)目匠心打造原生態(tài)自然景觀，使極具優(yōu)勢的現(xiàn)狀水系脈絡(luò)和植物群落融入整個(gè)社區(qū)。加之大盤規(guī)劃優(yōu)勢，將“一城美景半城湖”作為開發(fā)導(dǎo)向，打造城市森林、自然森居的生態(tài)居住社區(qū)，無論是產(chǎn)品，還是建筑形態(tài)及物業(yè)都是業(yè)內(nèi)的標(biāo)桿之作。

項(xiàng)目規(guī)劃一縱，一橫，一環(huán)，兩組團(tuán)，庭院式布局。采擷極粹東方的主題園林，打造純中式的景觀意境，洞悉全齡業(yè)主的日常生活動(dòng)線，將景觀、運(yùn)動(dòng)、休閑、社交融合，打造全功能、全齡化社區(qū)園林。園林造“山海歸園”之境，讓業(yè)主放園的那刻，便可感受到山海撲面而來，園林設(shè)計(jì)師為契合中國人骨子里的院落文化，用心打造新中式園景，以山、石、水、林、庭為元素，打造循序漸進(jìn)的五進(jìn)歸家體系。，以鄰舍間、支闊間、森活間、逸墅間的不同功能區(qū)，形成四間生活的景觀組團(tuán)。

項(xiàng)目五：綠城玫瑰園葡萄酒小鎮(zhèn)

【建筑類別】聯(lián)排、獨(dú)棟 【品牌商】綠城中國

【建筑面積】51439.43平米 【容積率】0.50

【景觀設(shè)計(jì)】藍(lán)頌園林景觀

【項(xiàng)目介紹】大連玫瑰園葡萄酒小鎮(zhèn)，東北首座綠城小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)以葡萄酒文化為核心，建立葡萄園種植、葡萄酒釀造研發(fā)及窖藏品鑒、葡萄酒文化交流博覽、葡萄酒文化培訓(xùn)體驗(yàn)等全產(chǎn)業(yè)鏈，首創(chuàng)漫游、漫品、漫養(yǎng)、漫學(xué)、漫居為核心的漫生活服務(wù)體系。小鎮(zhèn)三面環(huán)山，擁湖瞰海，擁有千畝國際標(biāo)準(zhǔn)化葡萄種植園、4500㎡專業(yè)酒莊、新加坡雅詩閣酒店集群、溫泉度假村等豐富配套，匠心打造建筑面積約140㎡、160㎡的法式風(fēng)情合院和建筑面積約220㎡的山水院落，融合大連浪漫人文氣質(zhì)和美好生活的共同理想，營造一個(gè)“葡萄酒+”為特色，全齡全時(shí)的產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)。

綠城玫瑰園葡萄酒小鎮(zhèn)，承襲法式建筑美學(xué)的DNA，詮釋著綠城極致美學(xué)的優(yōu)雅精髓。融合經(jīng)典法式花園的設(shè)計(jì)手法和獨(dú)特葡萄園景觀特色，筑造具有風(fēng)情感的花園度假社區(qū)。延續(xù)小鎮(zhèn)軸線關(guān)系形成東西向景觀主軸，南北向景觀次軸，形成多層次、多樣化的生活空間。同時(shí)，注重豎向變化與立面營造，打造全視野、多視角的觀景體驗(yàn)。沿襲法式新古典主義三段式比例，以山花、拱廊、石柱等經(jīng)典細(xì)節(jié)，追求宏偉壯麗的建筑形象，更強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的嚴(yán)謹(jǐn)性和禮序感。

項(xiàng)目六：金地·中央公園

【建筑類別】洋房、疊拼、小高層 【品牌商】金地集團(tuán)

【建筑面積】400000平米 【容積率】1.20

【建筑設(shè)計(jì)】水石設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目依托并挖掘稀缺的河景資源，打造8萬平中央公園，為金州市民締造河畔低密純洋房生活樣板，伴隨休閑運(yùn)動(dòng)郊游餐飲等多種生活配套，引領(lǐng)全金州市民生活新風(fēng)尚，樹立金州人居生活標(biāo)桿。小組團(tuán)、大間距、低樓層、廣視角，讓棲居的每一刻都更寧靜私密，更貼近美景。項(xiàng)目分為五個(gè)組團(tuán)開發(fā)，每個(gè)組團(tuán)都是封閉管理模式，小區(qū)內(nèi)人車分流。

景觀充分挖掘本地自然、人文、氣候等特征，通過折曲線的設(shè)計(jì)手法打造現(xiàn)代、自然景觀。通過多維度場景營造，將功能置入營造，設(shè)計(jì)六大組團(tuán)空間：入口廣場、花海拾光、星球漫步、階梯劇場、多元律動(dòng)、四季跑道，營造“生態(tài)濕地，全民運(yùn)動(dòng)”生活體驗(yàn)，打造有溫度的公園。

入口利用昭示性景墻、植物組團(tuán)結(jié)合IP形象打造，從城市穿進(jìn)森林，形成一種格外強(qiáng)烈的感召力，形成開闊的入口廣場。為兒童提供一個(gè)教育及活動(dòng)場所，喚醒他們的生態(tài)意識(shí)。為此設(shè)計(jì)了有阿基米德取水器、大自然劇場、自然觀察路徑、手繪攀爬墻、探索星空等自然教育場所的“星球漫步”場地。

項(xiàng)目七：萬科·翡翠春曉

【建筑類別】洋房、合院 【品牌商】萬科集團(tuán)

【建筑面積】152000 平米 【容積率】0.9

【項(xiàng)目介紹】萬科翡翠春曉——萬科新中式翡翠系巨作，首次將萬科翡翠系引入高新園區(qū)，復(fù)興東方美學(xué)，于山湖間塑一方墅境，遵循地塊的自然屬性，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃上依循地脈，依山就勢，在向陽緩坡之上，打造墅質(zhì)洋房和合院別墅。項(xiàng)目以山、湖、花、海四大得天獨(dú)厚的自然資源，將自然生態(tài)融入城市生活的語境，營造親海而不近海的低密山湖墅境，喚醒城市的的山居情懷。

項(xiàng)目依山就勢，精妙布局，以東方傳統(tǒng)禮序?yàn)槌霭l(fā)，引入?yún)问教斓厝撕偷木幼±砟睿鸸P揮就建筑藝術(shù)。通過門、堂、水、園四大核心景觀，呈現(xiàn)具有東方情懷的現(xiàn)代府園。以門庭、庭院、廳堂三重意境空間，鋪陳三時(shí)制歸家禮遇，禮賢有序，重現(xiàn)世家風(fēng)骨。

項(xiàng)目八：華潤·瑞府

【建筑類別】高層、小高層 【品牌商】華潤置地

【建筑面積】153000平米 【容積率】2.0

【建筑設(shè)計(jì)】上海日清 【景觀設(shè)計(jì)】艾奕康設(shè)計(jì)

【項(xiàng)目介紹】大連瑞府毗鄰星海灣，倚山為城，擁有得天獨(dú)厚的自然資源。為了保證戶戶園林景觀最大化和海景資源最大化，項(xiàng)目采用了圍合式樓棟布局。采用后現(xiàn)代主義的設(shè)計(jì)手法，運(yùn)用落地窗大玻璃及鋁板，打造鉆石質(zhì)感的“天空之境”創(chuàng)新地標(biāo)。全南向的建筑布局，日照效果更優(yōu)，最大程度的保證每棟樓的采光面和景觀面。

項(xiàng)目采用經(jīng)典的軸線布局，大門，社區(qū)中心及下沉?xí)纬蓪訉舆f進(jìn)式的兩進(jìn)院空間布局。大門與社區(qū)中心通過廊架圍合，傳統(tǒng)的空間秩序?yàn)橛^者創(chuàng)造儀式感與歸屬感。規(guī)劃采用圍合式布局，充分實(shí)現(xiàn)了核心景觀資源及海景資源的高效利用。

園區(qū)景觀以“樂享現(xiàn)代奢華庭院，體驗(yàn)自然靜謐美景”為主題,以酒店化居住體驗(yàn)&城市輕度假為設(shè)計(jì)愿景，營造出自然愜意的生活場景。社區(qū)空間配有酒店式的園區(qū)大堂，尊享高端的配套會(huì)所，包含健身區(qū)、瑜伽區(qū)、私宴區(qū)、影音區(qū)、棋牌區(qū)、咖啡區(qū)、休閑洽談區(qū)、雪茄茶室等，同時(shí)會(huì)所與下沉景觀庭院環(huán)抱相連，整體營造出尊貴、多維、豐富、精致的社區(qū)生活體驗(yàn)。

注：最終行程以出發(fā)時(shí)為準(zhǔn)！

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