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【課程收益】

1. 掌握綠城房產(chǎn)酒店、辦公、住宅項目機(jī)電專業(yè)品質(zhì)保障的措施;

2. 掌握綠城房產(chǎn)在酒店、辦公、住宅項目從前期到后期運維機(jī)電安裝全過程品質(zhì)管控措施;

3. 重點掌握房地產(chǎn)機(jī)電安裝管控措施、時間節(jié)點及提高營造水平；

4. 通過經(jīng)典案例的經(jīng)驗教訓(xùn)重點了解品質(zhì)管控重要性及營造中安全隱患的杜絕。

5. 掌握設(shè)備及材料性能及營造成本控制；

6. 掌握設(shè)備調(diào)試及運維使用實踐知識，提高設(shè)備使用壽命周期。

【課程對象】

房地產(chǎn)企業(yè)及建筑安裝企業(yè)總經(jīng)理、設(shè)計總監(jiān)、工程副總、成本副總、工程項目經(jīng)理、機(jī)電設(shè)計師、機(jī)電合約預(yù)算工程師、機(jī)電工程管理工程師、現(xiàn)場施工管理人員等。

【課程大綱】

一、機(jī)電安裝工程在建設(shè)工程中的地位

1.機(jī)電安裝在房地產(chǎn)項目中所占得比重；

2.機(jī)電安裝工程在綠色智能建筑所發(fā)揮的作用；

3.機(jī)電安裝工程在綠色減排方面的措施。

二、機(jī)電安裝工程品質(zhì)管控的重要性

1.機(jī)電安裝工程品質(zhì)好壞對房地產(chǎn)商品牌價值的影響

2.機(jī)電安裝過程中開發(fā)商各個職能部門對品質(zhì)管控的關(guān)注點

3.機(jī)電安裝全過程開發(fā)商對施工單位品質(zhì)管控的核心三要素

4.機(jī)電安裝全過程品質(zhì)管控對開發(fā)商帶來的經(jīng)濟(jì)效益

5.品質(zhì)管控不到位引發(fā)事故的案例分析

三、對品質(zhì)影響需要把控設(shè)計的四個階段

1、方案擴(kuò)初設(shè)計階段；掌握擴(kuò)初設(shè)計對項目的影響；

2、施工圖設(shè)計階段；掌握施工圖設(shè)計對成本的影響；

3、施工圖深化設(shè)計階段，掌握二維、三維BIM深化設(shè)計優(yōu)劣對品質(zhì)的影響；

3.1二維深化設(shè)計、機(jī)房深化設(shè)計，掌握二維深化設(shè)計的原則和機(jī)房深化設(shè)計人性化措施；二維深化設(shè)計案例分析

3.2三維BIM深化設(shè)計，掌握BIM深化設(shè)計對品質(zhì)的影響，如何讓BIM在機(jī)電安裝過程中在項目落地；三維深化設(shè)計案例分析

4、裝修階段機(jī)電二次深化設(shè)計，掌握二次機(jī)電深化設(shè)計對品質(zhì)管控要點，綠城合肥樣板房與綠城舟山二次機(jī)電設(shè)計對比案例分析；

5、室外市政綜合管線深化設(shè)計對品質(zhì)的影響；

四、施工階段品質(zhì)管控的三個關(guān)鍵節(jié)點

1、預(yù)埋的質(zhì)量好壞影響工程內(nèi)在的品質(zhì)

1.管道預(yù)制

2.電氣預(yù)制

3.通風(fēng)預(yù)制

4.機(jī)房模塊化預(yù)制

2、預(yù)制階段四大項的品質(zhì)管控

5.管道預(yù)制

6.電氣預(yù)制

7.通風(fēng)預(yù)制

8.機(jī)房模塊化預(yù)制

3、施工階段各施工工藝品質(zhì)管控要點

1.材料選擇及材料檢驗措施

2.有色金屬管道施工品質(zhì)管控，太陽能熱水管、不銹鋼管漏水綠城項目案例分析

3.PPR\PVC管道施工品質(zhì)管控，PVC管道施工出現(xiàn)問題案例分析

4.鑄鐵排水管施工品質(zhì)管控

5.鍍鋅管、涂塑管、無縫管施工品質(zhì)管控，掌握鍍鋅管施工工藝、涂塑管施工工藝，綠城三個項目經(jīng)典案例分析

6.橡塑保溫、彩鋼板保溫施工品質(zhì)管控

7.KBG、JDG、PVC電管施工品質(zhì)管控

8.橋架安裝品質(zhì)管控，掌握橋架安裝中主要要點，綠城項目和日本橋架安裝的案例分析；

9.母線安裝品質(zhì)管控；

10.配電箱、配電柜安裝品質(zhì)管控；掌握其他項目和綠城項目對比案例

11.空調(diào)末端設(shè)備安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目案例分析

12.屋頂設(shè)備安裝品質(zhì)管控；

13.管道井安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析；

14.電氣井道安裝品質(zhì)管控；

15.集水井安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

16.生活消防泵房安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析，換熱站、泵房、消防泵房、循環(huán)泵房案例分析

17.風(fēng)機(jī)安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

18.消防箱安裝品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

19.報警閥間品質(zhì)管控；掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

20.柴油發(fā)電機(jī)房安裝品質(zhì)管控；

21.施工樣板區(qū)工藝把控要點，掌握施工工藝細(xì)節(jié)接點，指導(dǎo)大面積施工，綠城案例分析；

五、精裝修二次機(jī)電品質(zhì)管控的五個點

1.精裝修管道安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

2.精裝修電氣管線安裝品質(zhì)管控，掌握綠城項目優(yōu)劣案例分析

3.精裝修吊頂內(nèi)風(fēng)管安裝品質(zhì)管控

4.開關(guān)插座安裝品質(zhì)管控

5.燈具、風(fēng)口安裝品質(zhì)管控

六、市政工程對交付影響

1.市政綜合管網(wǎng)施工工藝及質(zhì)量把控；

2.市政綜合管網(wǎng)施工需遵守的原則；

3.市政工程施工進(jìn)度影響交付因素及應(yīng)對措施。

七、機(jī)電設(shè)備調(diào)試階段品質(zhì)把控要點

1、冷凍機(jī)組、循環(huán)泵等大型設(shè)備調(diào)試關(guān)注點

2、消防泵調(diào)試，綠城藍(lán)色錢江縱火案例分析

3、生活泵調(diào)試，綠城項目案例分析

4、柴發(fā)機(jī)組調(diào)試

5、潛污泵調(diào)試

6、配電柜調(diào)試

7、風(fēng)機(jī)調(diào)試

8、空調(diào)設(shè)備及末端調(diào)試

八、機(jī)電研發(fā)產(chǎn)品在施工中的應(yīng)用

1、雨水斗改進(jìn)產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

2、管道配件改進(jìn)型產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

3、橋架配件改進(jìn)型產(chǎn)品，掌握綠城項目使用推廣意義

4、型鋼支架產(chǎn)品改進(jìn)型，掌握綠城項目使用推廣意義

胡老師

任職機(jī)構(gòu)：輝邁建設(shè)集團(tuán)有限公司總工程師，綠城中國機(jī)電顧問。專業(yè)特長：從事機(jī)電安裝工程施工管理30年，高級工程師，中國安裝協(xié)會、中國標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國總工之家CTO智庫，浙江省建筑業(yè)協(xié)會、浙江省安裝協(xié)會專家?guī)鞂＜遥袊惭b行業(yè)國家級BIM專家評委，在機(jī)電安裝全過程控制領(lǐng)域具備豐富的施工及管理經(jīng)驗，對機(jī)電安裝的品質(zhì)管控有獨到的見解，參與綠城酒店商業(yè)項目20余個，住宅200多項，獲得魯班獎3項，國家級及省級獎項50多個，所負(fù)責(zé)的項目機(jī)電安裝一直為行業(yè)標(biāo)桿，項目供房產(chǎn)行業(yè)及國內(nèi)機(jī)電安裝施工單位學(xué)習(xí)。。

授課風(fēng)格：機(jī)電工程施工實踐為主并與項目管理理論相為融合，強(qiáng)調(diào)實用，杜絕安全隱患。實戰(zhàn)經(jīng)典案例生動，講解通俗易懂，信息量大、知識面寬、實踐性強(qiáng)。屬于典型的“實戰(zhàn)實用型”實戰(zhàn)專家。講授書本上都難以查閱的機(jī)電管理實踐知識，并有企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的新做法、新工藝。無論是施工工藝、施工管理，還是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，都會匹配大量成功和失敗的案例做對比講解，切實破解你所遇到的工程管理機(jī)電方面的難題！

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