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課程大綱

一、工程造價審核與工程審計的概念

1、工造價審核

2、竣工審計

二、工程造價審核與工程審計的區(qū)別與聯(lián)系

1、兩者針對的對象不同

2、兩者的依據(jù)不同

3、兩者的執(zhí)業(yè)人員不同

4、兩者的法律效力不同等

三、對工程審計和造價審核的認知

1、有關(guān)各方對審計監(jiān)督權(quán)存在認識偏差

2、審計行為的獨立性

3、工程造價的技術(shù)性問題

四、審核竣工結(jié)算編制依據(jù)

1、工程竣工報告、竣工圖及竣工驗收單；

2、工程施工合同或施工協(xié)議書；

3、施工圖預算或招標投標工程的合同標價；

4、設(shè)計交底及圖紙會審記錄資料；

5、設(shè)計變更通知單及現(xiàn)場施工變更記錄；等

五、工程造價主要審核的內(nèi)容

1、審核工程量

2、審核材料用量及價差

3、審查工程定額的套用等

六、工程造價審核步驟和方法

步驟：

(1)做好審核前準備工作。

(2)選擇合適審核方法，按相應內(nèi)容計算。

方法：

（1）分組計算審查法：

（2）對比

（3）全面

（4）重點抽查

（5）利用手冊

七、工程造價審核中的主要問題

1、審核過程中發(fā)現(xiàn)的問題

2、審核工程結(jié)算面臨的問題

3、材料成本難以確定。

八、做好現(xiàn)場核實工作

1、查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙施工，有無未施工項目、未完成工程量。

2、查實際變更是否與變更簽證相符、所辦簽證是否合理即與定額所包含內(nèi)容是否有重復計算之嫌等。

九、工作中常遇到的一些問題

1、工程審計結(jié)論對工程總承包價款有哪些影響？

2、對審計機關(guān)“久審不決”的怎么解決？

3、約定以審計結(jié)果為準，但審計結(jié)果錯誤時該怎么解決？

十、關(guān)于工程中調(diào)價問題

1、變更調(diào)整合同價款的有哪些規(guī)定？

2、變更程序?qū)贤瑑r款及工期有哪些影響？

3、約定“任何變更均不調(diào)整價款”是否可依據(jù)情勢變更制度要求調(diào)整合同價款？

4、承包單位以“任何變更均不調(diào)整價款”的約定顯失公平而主張撤銷能否支持？

徐老師

講師簡介：

徐寶洲老師

高級工程師、注冊造價工程師

注冊監(jiān)理工程師、注冊建造工程師

評標專家、總包之聲診斷專家

工程糾紛資深咨詢顧問

工程造價專家輔助人

天津道特智庫咨詢公司首席專家顧問

天津建聯(lián)建設(shè)工程調(diào)解服務中心專家

天津朝陽工程項目管理有限公司首席專家顧問

陜西社會資本項目公共服務四庫一平臺專家

北京知行韜略管理有限責任公司榮譽顧問

陜西華建聯(lián)咨詢公司全過程咨詢專家

實戰(zhàn)經(jīng)驗：

從事建筑業(yè)三十九年，有著中鐵的施工專業(yè)技術(shù)和大型房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具有扎實的理論基礎(chǔ)和豐富的實操經(jīng)驗，還有多年指導企業(yè)結(jié)算與索賠的豐富經(jīng)歷，同時也是評標專家。親臨現(xiàn)場運用專業(yè)知識、法律法規(guī)解決施工中的技術(shù)及造價疑問和結(jié)算索賠答疑、實操過審計和司法鑒定的工程，梳理現(xiàn)場存在問題及時為企業(yè)制定措施和成本控制措施，使企業(yè)利潤增效。誠信服務的為各企業(yè)一對一現(xiàn)場解決預控和實操遇到的問題。

實操的項目有體育館、大型廠房、鋼結(jié)構(gòu)、高層、多層、實驗樓、娛樂廣場、高速公路服務區(qū)、道路橋梁、吹沙造地、還操作招投標預算、造價結(jié)算、索賠、司法鑒定。擔任過施工的技術(shù)總工、技術(shù)室主任、項目經(jīng)理、分公司書記；地產(chǎn)公司擔任過工程部長、副總、工程總監(jiān)；咨詢公司擔任過審核主管、監(jiān)理總監(jiān)、公司負責人

編著作品：

«計價知識重點匯總思維導圖»；«現(xiàn)代決策分析與評價知識重點思維導圖»；«現(xiàn)代咨詢方法與評價知識重點思維導圖»;

發(fā)表的原創(chuàng)作品：

«造價審核以審減額計費的“禍”»；«關(guān)于資質(zhì)取消后部分造價人還很迷惑嗎？»；«工程總承包如何控制好成本？»；«工程全過程造價咨詢的重點在哪里？»；《造價工程師的價值貶值了嗎？》；《工程造價審核中的“怪象”》。

出版書籍：

④出版書籍：«建設(shè)工程總承包合同 400 問»；

⑤編寫書籍«建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)精點問答匯編»；«建設(shè)工程名詞司法解釋、糾紛及案例問答匯總»；

公開課：

廣聯(lián)達公開課«施工單位做好索賠實操技能»；«避免投標的風險的重要點»；總包之聲公開課«工程總承包如何控制好成本？»；«建設(shè)項目工程總承包合同“知”與“道”»；等和一些廣聯(lián)達視頻號的小視頻

主講課程：

《十四五時期建筑行業(yè)趨勢與區(qū)域發(fā)展機遇分析》

《當前形勢下建筑業(yè)發(fā)展的趨勢分析》

《新形勢下工程總承包的項目經(jīng)理》

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范應用》

《工程總承包招投標常見問題及解析》

《工程造價審核與工程審計》

《工程項目商務談判策略技巧提升》

《工程項目的合同管理及風險防控》

《F+EPC模式的管理應用》

《EPC模式下建設(shè)工程項目監(jiān)理工作管理》

《EPC工程總承包中“發(fā)包人要求”的編寫要點實操》

《EPC工程總承包應用解疑及風險防控措施》

《EPC+F和ABO模式》《ABO模式》

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