我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程背景：

隨著房地產市場發展日益成熟，房產行業進入存量博弈階段，土地市場競爭日趨激勵，有些城市甚至出現面粉價格高于面包價格的現象，傳統的高周轉房企也面臨發展的可持續問題，近年來，許多大中小房企都不約而同地選擇了產城勾地模式，然而，由于對政府規劃、土地政策的不了解，也讓無數勾地企業陷入了進退兩難的境地，或者不小心掉進了無數“坑”里，開發企業只有熟悉掌握政府規劃修編的特點和規律，深入了解政府土地政策的依據和執行特點，知己知彼，才能有的放矢，在復雜的土地市場中火中取栗，獲得佳績。

課程收益：

1、了解國土空間規劃的基本常識，熟悉土地規劃、城市規劃修編的基本內容、程序和辦法；

2、掌握一二級聯動中，如何巧妙地修編或調整規劃，提升土地價值，敲骨吸髓；

3、學習不同產城項目類型及影響的主要規劃及調整策略，重視鎮、村莊規劃等基層規劃對土地開發的影響；

4、了解集體建設用地的特點、上市政策及開發機會

5、了解產城勾地中的各種機會和“坑”，掌握勾地的各種法寶。

課程大綱

一、國土空間規劃的主要內容及修編辦法

1、土地規劃的認識及修編、批復程序

2、城市規劃的認識及修編、批復程序

3、土地掛牌條件的構成及審批程序

4、土地掛牌價格影響因素及調整辦法

二、產城業務類型及勾地策略

1、產城的主要業務類型

2、文旅項目特點及勾地策略

3、產業園項目特點及勾地策略

4、城市綜合體項目特點及勾地策略

5、田園綜合體項目特點及勾地策略

6、產城項目流程、政策爭取及談判策略

三、舊城改造與一二級聯動

1、一二級聯動的主要業務類型、模式及測算方法

2、產業新城與特色小鎮

3、舊城改造

四、新政策機會——集體建設用地上市研究

1、集體建設用地上市特點及政策研究

2、重點開發領域及市場機會

五、典型業務案例分析

何老師

講師簡介：

清華大學客座教授(主講城鎮規劃與建設)

清華大學土木工程系建筑結構專業本科

原北京清華規劃設計研究院擔任項目專題負責人、項目負責人；

原華夏幸福區域副總兼城市發展中心總經理

原碧桂園集區域副總裁

清華大學建筑學院城市規劃與設計專業、建筑學碩士（規劃）和博士（建筑學）研究生。

原南通市規劃局局長助理，南通濱海園區規劃局局長，南通濱海園區總規劃師（兼總工程師,副處級）

何老師同時是清華大學繼續教育學院兼職教授（享受正高級待遇），負責對政府、企業高管關于城鎮發展、特色小鎮相關課程研究及培訓工作（授課三年多，幾十余次，重點負責華北、山東、華東等區域政府客戶）。

何老師有6年乙方單位規劃設計經驗，8年政府城市規劃、建設管理及招商引資經驗，最近在地產公司工作4年，先后負責設計管理、工程建設、預算招采、投資拓展等工作，長期深耕長三角、京津冀等區域，目前兼任清華大學客座教授，擔任城鎮規劃與建設方面課程培訓工作。

作為乙方參與規劃編制的重大項目業績：

南寧市城市總體規劃（2003/04–2004/12）

清華科技園總體規劃（2004/03–2004/12）

銀川市城市總體規劃（2004/06–2005/12）

上海汽車城中心商務區控規及城市設計（2004/03–2004/12）

山東青州市產業總體規劃（2005/03–2005/12）

山東青州市花卉博覽園概念規劃（2005/05–2005/12）

山東青州市葡萄莊園修建性詳細規劃（2005/05–2005/12）

黑龍江省物流發展”十一五“規劃（2005/06-2005/12）

哈爾濱市物流發展”十一五“規劃（2005/09-2006/03）

佳木斯市物流發展”十一五“規劃（2005/09-2006/03）

河北滄州渤海新區南部產業走廊總體規劃（2006/03-2006/12）

沈陽沈北新區物流產業園總體規劃（2006/05-2007/02）

廈門市灌口鎮總體規劃及新鎮控規及城市設計（2006/05–2007/04）

河北滄州渤海新區高新科技園控制性詳細規劃暨城市設計（2007/03-2007/12）

南通市城市總體規劃（2007/12–2008/12）

新疆喀什香妃湖莊園概念規劃設計、修建性詳規（2008/03–2010/05）

新疆麥蓋提生態產業園概念規劃設計、修建性詳規（2008/03–2010/05）

我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com