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課程背景

20世紀的房產經紀企業亂象跌出，行業中競爭殘酷，在這個行業中沒有成交就沒有收獲，

不敢競爭只能落后，打造高績效團隊領軍人物志在必行！

為何門店業績跌幅不定，為何員工沒有動力工作，為何一個門店換了一個店經理業績會

大有不同，目標如何設定、員工如何激勵、士氣如何帶動、氛圍該如何打造！只有門店經理

能力提升了才能更好的帶領團隊去創造高的績效！

本課程由雪蓮老師精心研發，結合了多年的企業管理咨詢經驗，通過科學的經驗價值萃

取，實戰性強，易學易懂，簡單實用！此課程是企業培養門店經理最佳解決方案！

課程收獲

讓店經理清晰的知道自己的崗位角色及所具備的能力

讓店經理學會如何打造黃金門店

讓店經理學會如何建立高效團隊及團隊管理的側重

讓店經理學會處理團隊沖突和矛盾的技巧

讓店經理學會如何激勵員工，設定明確目標及有效達成的方法

讓店經理學會如何在工作中實施OJT教導法，協助員工快速成長

培訓對象

房產經紀企業組長、業務主任、儲備經理、見習經理、店經理、店東

課程內容

第一章非凡店長的基本修煉

第一節：店經理的五種角色及六大核心能力

1、非凡店經理的五種角色

2、非凡店長六大核心能力

第二節：打造黃金門店的三個關鍵

1、服務導向-服務是提升門店價值的核心因素

2、法令為綱-制度保證績效

3、模式復制-構建高效能銷售團隊

第三節：非凡店經理高效的一天

第四節：門店管理風險管控

第二章創建王牌之師

第一節組建高績效團隊

1、高績效團隊選人的五大標準

2、招募的五大途徑方法及面試技巧

3、招聘有效發布的三個維度

4、結構化程序面試的八大程序

5、面試工作三部曲面試前中后的要點

6、面試問題范例

7、高績效人才梯隊模式：1）建立人才梯隊的五個原則2）如何讓人才不斷層

第二節團隊建設的五個階段及管理側重

1.團隊建設的五個階段

2.各階段的管理側重

第三節管理、領導下屬的五個訣竅

1、處理員工抱怨的6大技巧

2、如何對待下屬的建議

3、如何管理有背景的下屬

4、如何駕馭恃才傲物的下屬

5、如何處理員工之間的沖突

第四節如何打造高績效團隊的執行力

1、高效執行力四大決定因素

2、何為執行力

3、執行力的三大核心流程：

4、影響執行力的三個因素

5、執行包含三方面意義

6、走動式管理在工作中的應用

7、有效激勵員工的10大法則

第三章資源為王的整合運作

第一節：科學的洞見市場

1、信息資源的科學化管理三步曲

2、資源管理的四大流程

第二節:房客源的經營管理

1、房源管理系統的建立

①房源系統建立的四步法

②房源管理的7項重點工作

2、客源的CRM管理

①客源管理的三個核心

②客源日常經營管理的循環價值鏈

3、客源針對性的經營方式：

①按客戶的層次經營②按客戶的購買動需求類管理

第三節：資源快速變現的兩種利器

一、獨家的營銷策略在工作中的應用

二、聚焦的營銷策略在工作中的應用

第四章：目標管控提升績效

第一節：高效流程及重要的KPI

1、打造高效作業的七步流程

2、房產經紀企業重要的KPI

第二節:目標的管理控制

1、認識目標管理：

2、目標管理的五大理論基礎

3、目標設定的SMART原則及設定方式

①SMART原則②設定的三種方式

4、公司目標設定分解圖

5、門店目標的設定10個步驟

6、協助個人目標的設定分解

7、目標執行達成的2個關鍵因素

8、目標的追蹤

①目標追蹤的目的及意義②目標追蹤的八大原則③目標追蹤的程序④目標的追蹤的三

種方式

9、如何做目標的修正

10、獎懲有度----轉動績效魔方

第五章：高績效銷售輔導

第一節如何有效輔導

1、輔導認知的兩級過渡:輔導到認知（傳授相關經驗，注重理解程度）

①輔導之前先確定方案

②注意考核的多樣性：輔導只是傳遞知識，通過考核和實踐才能將理論知識轉化為經

驗

③分析考核結果

2、高績效銷售輔導--如何有效輔導的四種培訓方式

3、輔導資源有效整合的三個方面

第二節：透視店面員工教導模式

1、了解員工表現不良的現象和原因

2、不同性格員工分派工作的“OJT教導法”

1）認識OJT教導法

2）摸清員工的性格特點

3）如何做好OJT培訓工作：制定細致的輔導工作計劃的六個要點

4）完成“OJT教導法”的四個步驟

3、帶教店面新員工的“六個關鍵”

4、不同性格老員工的管理模式

5、輔導讓人人都成為耀眼的鉆石的技巧

第三節：店面例會管理

1、控制會議時間的三大技巧：

2、早中晚會議召開技巧早會內容、午會內容、晚會內容

3、會議達成內容跟進四步驟

雪老師

地產鳳凰傳奇首席企業咨詢導師

房產行業經驗19年

從事房地產企業管理咨詢9年時間

房地產經紀企業管理咨詢顧問、房產講師

房地產經紀行業實戰營銷管理導師

房教授、哈考特、58房產經紀大學特邀講師

現任國內多家房地產經紀企業常年顧問

主要從事房產中介落地輔導、企業內訓、公開課。真正從基層房產經紀人走上管理崗位的實戰派導師。

2012年創辦了房產公益培訓大型現場課堂，2015年創辦了房產線上微課堂，均受到業內從業人員的好評，同年8月創辦了地產鳳凰傳奇團隊，弟子遍布全國各個省市。被譽為行業中真正的實戰派導師。

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