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【課程背景】

項(xiàng)目投資作為投資形式的載體，成功的關(guān)鍵在于投資項(xiàng)目本身能否成功。

投資項(xiàng)目的金融價(jià)值決定著投資項(xiàng)目的資金回收與盈利。投資決策之前的盡調(diào)與評(píng)估，就顯得格外重要，所謂“寧錯(cuò)過(guò)，勿投錯(cuò)”。

如何更準(zhǔn)確的評(píng)估項(xiàng)目的金融價(jià)值，就是我們需要考慮的事情。

【課程收益】

掌握投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的普遍性方法

能夠完成投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的規(guī)范性報(bào)告

【課程特色】案例，深入淺出聽(tīng)得懂；科學(xué)，背后理論講得明；實(shí)戰(zhàn)，學(xué)之能用定方向；展望，以史為鑒看未來(lái)

【課程對(duì)象】有項(xiàng)目投資及相關(guān)需求者

【課程大綱】

一、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估都做什么？

1、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估概述

固收類：項(xiàng)目貸款——共亡不共榮

權(quán)益類：股權(quán)融資——共亡共榮

2、評(píng)估的原則與標(biāo)準(zhǔn)：

原則：獨(dú)立客觀、依據(jù)支撐——任何結(jié)論，必要有支撐的依據(jù)

標(biāo)準(zhǔn)：重置成本、折現(xiàn)價(jià)值——評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)投入產(chǎn)出和結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)

3、評(píng)估的程序

識(shí)別機(jī)會(huì)：力求獲取可信賴信息

識(shí)別目標(biāo)：短、中、長(zhǎng)目標(biāo)，以量化為主

擬定備選方案：選擇題而不是填空題，更不是解答題

備選方案價(jià)值評(píng)估：成本、收益、不確定性及風(fēng)險(xiǎn)

金融價(jià)值評(píng)估：現(xiàn)金流折現(xiàn)價(jià)值評(píng)估

投資項(xiàng)目決策、實(shí)施與投后管理

4、評(píng)估的特點(diǎn)

投資項(xiàng)目評(píng)估與企業(yè)價(jià)值評(píng)估的區(qū)別

價(jià)值類型不同：市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值

評(píng)估對(duì)象特點(diǎn)：不確定性

案例：Kappa品牌與中國(guó)動(dòng)向、OFO小黃車、紅杉資本的投資標(biāo)準(zhǔn)

二、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的前提，為什么是市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)？

1、市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容

目標(biāo)市場(chǎng)信息

消費(fèi)者（生產(chǎn)者）調(diào)查

競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查

宏觀市場(chǎng)環(huán)境

2、市場(chǎng)調(diào)查的程序與方法

市場(chǎng)調(diào)查程序：明確目的，確定計(jì)劃，設(shè)計(jì)調(diào)查方式和要求、調(diào)查工作實(shí)施、調(diào)查數(shù)據(jù)整理與分析、編制調(diào)查報(bào)告

市場(chǎng)調(diào)查方法簡(jiǎn)述

2、市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法

定性及定量預(yù)測(cè)

傳統(tǒng)預(yù)測(cè)方法

數(shù)學(xué)模型預(yù)測(cè)

案例：房地產(chǎn)江湖的恩恩怨怨

三、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)，為什么是可行性研究？

1、可行性研究的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)：現(xiàn)金流量、投資回收期、利潤(rùn)率

項(xiàng)目清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)：流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資產(chǎn)負(fù)債比率

3、經(jīng)營(yíng)環(huán)境分析

外部環(huán)境

行業(yè)環(huán)境：現(xiàn)有對(duì)手、潛在進(jìn)入者、替代品、供應(yīng)商與客戶

競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：行業(yè)內(nèi)戰(zhàn)略群

案例：前導(dǎo)軟件的敗落、雅虎的成功、蒙牛乳業(yè)的快速擴(kuò)張

四、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的內(nèi)容之一，為什么是技術(shù)評(píng)估？

1、未來(lái)生產(chǎn)條件評(píng)估

自然資源

原材料

燃料和動(dòng)力供應(yīng)條件評(píng)估

交通運(yùn)輸條件評(píng)估

通信條件

勞動(dòng)力資源條件評(píng)估

2、ESG評(píng)估

3、工藝技術(shù)、設(shè)備及生產(chǎn)規(guī)模評(píng)估

案例：光伏產(chǎn)業(yè)興衰史

五、投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估的內(nèi)容之二，為什么是財(cái)務(wù)評(píng)估？

1、項(xiàng)目投資預(yù)算

固定資產(chǎn)投資

無(wú)形資產(chǎn)投資

遞延資產(chǎn)投資

2、流動(dòng)資金預(yù)估

分項(xiàng)詳細(xì)估算

3、成本費(fèi)用、收入、稅負(fù)及利潤(rùn)評(píng)估

費(fèi)用分類與評(píng)估

收入評(píng)估

稅負(fù)評(píng)估

利潤(rùn)評(píng)估

案例：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)的口水戰(zhàn)

六、案例分析：投資項(xiàng)目金融價(jià)值評(píng)估報(bào)告包括什么？

案例：投資項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估框架

宋老師

宋柏允 老師（北京）

——獨(dú)立宏觀經(jīng)濟(jì)研究者、宏觀經(jīng)濟(jì)解讀專家

獨(dú)立宏觀經(jīng)濟(jì)研究者

曾任A股創(chuàng)優(yōu)股份（831259） 研發(fā)副總裁

曾任美地東方投資咨詢 宏觀及行業(yè)研究員

曾任東方華爾金融咨詢 首席研究員

曾任華爾金服網(wǎng)絡(luò)科技 宏觀策略分析師

個(gè)人簡(jiǎn)介

宋老師曾以宏觀經(jīng)濟(jì)研究為多個(gè)領(lǐng)域投資提供幫助指導(dǎo)。2012年協(xié)助投資美國(guó)西海岸奧蘭治縣多個(gè)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，五年內(nèi)收益率超100%。2014年，以賣方顧問(wèn)身份協(xié)助東方華爾完成4000萬(wàn)元A輪融資。2018年，協(xié)助創(chuàng)優(yōu)股份實(shí)現(xiàn)教育培訓(xùn)轉(zhuǎn)型，完成戰(zhàn)略重組。2016-2019年，為華爾金服網(wǎng)絡(luò)科技提供宏觀研究、行業(yè)研究，協(xié)助公司實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目年均復(fù)合利潤(rùn)率超17%。

宋老師多年宏觀經(jīng)濟(jì)研究、宏觀投資咨詢，最大特點(diǎn)“從投資角度看宏觀”，因此重點(diǎn)在于“分析行業(yè)發(fā)展未來(lái)、研究企業(yè)利潤(rùn)增長(zhǎng)”，針對(duì)不同行業(yè)，以靜態(tài)、經(jīng)濟(jì)周期、生命周期等多個(gè)維度，建立統(tǒng)一數(shù)學(xué)模型，總結(jié)出一套關(guān)于企業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型的方法論，獲得眾多企業(yè)家及政府機(jī)構(gòu)的高度認(rèn)同并用于實(shí)戰(zhàn)，取得良好的效果。

宋老師多年來(lái)始終堅(jiān)持獨(dú)立客觀的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，協(xié)助多家公司完成戰(zhàn)略目標(biāo)，應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)，幫助企業(yè)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)價(jià)值持續(xù)增長(zhǎng)。

【主講課程】

《個(gè)人投資類-從宏觀及企業(yè)稅負(fù)看高凈值及中產(chǎn)客戶需求》

《宏觀類-“一帶一路”倡議與重慶對(duì)外開(kāi)放研究》

《新基建政策解讀與行業(yè)發(fā)展展望》

《金融科技與風(fēng)險(xiǎn)管理》

《財(cái)務(wù)分析在投融資、公司估值中的應(yīng)用》

《經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的營(yíng)商環(huán)境》

《互聯(lián)網(wǎng)金融與商業(yè)銀行創(chuàng)新》

《當(dāng)前金融環(huán)境下的投融資與資本運(yùn)作》

《疫情下的商戶應(yīng)對(duì)之道》

《當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與金融領(lǐng)域應(yīng)對(duì)》

《宏觀經(jīng)濟(jì)形下企業(yè)運(yùn)維攻略》

《混合所有制改革最新政策解讀》

《“一帶一路”的機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)》

【服務(wù)客戶】

北京銀行，北京銀行深圳龍華支行，中國(guó)銀行哈爾濱道外支行，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行深圳分行，招行南京分行，工商銀行南充分行，中國(guó)銀行青海分行，江陰農(nóng)商行，徽商銀行，中國(guó)銀行黃山分行，重慶城商行，北京銀行，民生銀行，工商銀行北京分行，義烏農(nóng)商銀行，農(nóng)業(yè)銀行明州支行

上海中智公司，鎮(zhèn)江交通集團(tuán)，煙草公司，中核陜西鈾濃縮有限公司，中信置業(yè)，渝農(nóng)商融資租賃公司，淄博郵政，華潤(rùn)置地，中交一公局七公司，太平財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司，中國(guó)鐵塔，中建三局?公司基礎(chǔ)公司，中交天津航道局有限公司，中交第四航務(wù)工程局有限公司，淄博政府，徐州郵政

【學(xué)員評(píng)價(jià)】

宋老師的宏觀觀點(diǎn)，獨(dú)到犀利，深入淺出，聽(tīng)得懂、學(xué)得會(huì)、用得上！

——北京市藥師協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng) 田見(jiàn)龍

宋老師學(xué)富五車，能表達(dá)的東西太多了！ ——經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)出版社 陳莎莎

你給我這么專業(yè)的資料，這不是讓我羨慕嫉妒恨嗎！哈！ ——CCTV證券資訊 楊橋

我們領(lǐng)導(dǎo)也特別認(rèn)可您，所以想請(qǐng)您多講一些，我們正在學(xué)習(xí)，內(nèi)容太豐富了！

——新華社旗下中國(guó)財(cái)富網(wǎng) 陳曉燕

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