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課程介紹

《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》中提到了新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區；已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化模式。其目的是為了實現物業和有關資源效益的最大化，這是一個非常具有前瞻性的、與時俱進的城市發展理念，是貫徹落實十八屆五中全會提出的五大發展理念中的共享發展理念的體現，也是落實中央城市工作會議的重要舉措，符合當今世界的潮流和發展趨勢，對于推進城市現代化具有重要指導意義。

物業管理項目從事人員面對目前我們所做的傳統行業模式的轉變，如何尋找前進的方向和困難與挑戰的有效途徑，在優勝劣汰的市場競爭中求發展共同建設我們的智慧文明社區新思維？可以說街區制時代也是“物業管理+資源整合”的開始，更是順應時代發展的必然之路。因此物業管理實際行動起來，大家共同學習和探討有關街區制對物業管理有那些影響和好處，真正做到“召之即來、來之能戰”物業經營管理隊伍，為廣大市民積德造福。

課程對象

各地區住建局（委）、（房管局）、物業局（科）分管領導、物業辦主任、專項工作人員，各物業管理行業協會、相關學會，房地產和物業服務企業總經理、項目經理和客服、保安、工程、環境主管。

課程收益

本次課程內容主要是讓你全面掌握街區制有關法規政策？如何解決打開圍墻實際面臨問題？真正領悟打開圍墻如何經營新思維？如何應對新事物做好防范風險方式？如何提高街區制物業管理服務體制方法？如何實現大眾居民與社會秩序和諧共處穩定局勢？

課程大綱

一、街區制物業管理范疇

1、街區制和封閉式小區有什么區別？

2、街區制開放具備基本條件

3、如何界定小區邊線管理范圍

4、如何商定開放區域補償問題

二、街區制法律關系

1、推行街區制政策真實意義

2、物權法對應街區制的司法解釋

3、物業公司與政府部門的法律關系

4、業主委員會與政府部門的法律關系

5、產權人與政府部門的法律關系

6、街區制涉及相關人員的法律關系

三、街區制物業管理實務

1、如何加強安全監控巡查工作

2、如何做好人身財產的防范措施

3、如何處理噪聲憂民作息問題

4、如何處理交通道路停車問題

5、如何掌握街區制業主生活品質

6、如何做好街區制環保生態維護

7、如何建立街區制民眾文化活動

8、如何做好街區制廣告宣傳活動

四、街區制物業管理經營服務系統

1、街區制020經營服務

2、街區制戶外經營服務

3、街區制科技產品運用

4、街區制公共產品融化

（分享國內外街區制物業管理項目成功經驗）

葉老師

中國物業管理師師資庫專家。中國物業管理行業協會常務理事、深圳物業協會副會長。從事房地產和物業管理工作近三十年，參與政府相關部門調研街區制小組重要成員之一：曾參與管理過多個甲級寫字樓、五星級酒店、高端住宅、商業購物中心、高新科技園等。先后在多家大型物業管理企業擔任首席職業操盤手和董事總經理。曾接受過培訓及輔導的企業：萬科物業、中海物業、金地物業、招商物業、華僑城物業、碧桂園物業、佳兆業物業、泰禾中維物業、遠洋物業、卓越物業、正榮物業、彩生活集團等上千家優秀物業公司

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